Luxusní 1+kk Praha 5

22.000

Grafická, 150 00 Praha 5-Smíchov, Česko 50.073023
Plocha: 35 m²

NEUGRAF je moderní evropské bydlení v ulici Grafická na Smíchově...

NEUGRAF je realitní projekt roku 2021 a přináší koncept moderního, evropského bydlení. Základem je moderní uzavřený areál, jehož součástí je 24h recepce a nepřetržitá ostraha objektu. Rezidenti mohou využívat střešní terasu s neopakovatelnými výhledy na Prahu a s místem pro relaxaci, či berbecue s přáteli. V moderním  projektu je také soukromé wellness, vnitřní zahrada plná zeleně, kavárna, společná prádelna, coworkingové centrum a to vše v klidné rezidenční čtvrti oblíbeného Smíchova, přesto pár minut od centra. Dubová podlaha, velkorysá, velkoformátová dřevěná okna s izolačními skly, elegantní dveře, moderní koupelny s velkoformátovými obklady a keramickou matnou dlažbou, dřevěné plné, bezfalcové dveře, jednokřídlé bezpečnostní vstupní dveře, klimatizace, rekuperace, ovládání domácnosti přes LCD panel, kamerový zabezpečovací systém napojený na recepci objektu, bytový videotelefon.

Výtečná poloha zajišťuje mimořádně výhodné dopravní spojení a napojení ve všech segmentech dopravy (metro, tramvaj, bus, napojení na Pražský okruh, výjezd na letiště Václava Havla apod.). 

Nabízíme k pronájmu luxusní byt dispozici 1+kk s kvalitním nábytkem na míru. Bytová jednotka cca 35m2 disponuje vstupní chodbou, koupelnou a světlou místností s vysokými stropy a vstupem na předzahrádku s terasou.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a vybavený nadstandardním, kvalitním nábytkem.

8414

Internal Features

  • Klimatizace

External Features

  • Terasa

INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ

Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 160.000 CZK / m2 až 180.000 CZK / m2, nejčastěji. Poptávka po bytech v Karlíně neustále převyšuje nabídku bytů, která je dost omezená. Věřte tomu, ze do 3 až 5 let zde překročí cena bytů 200.000 CZK / m2 !! Na rezidenci KAY RIVER LOFTS se to děje již nyní.
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají za 5 až 6 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 10 až 12 milionů. Byty 3kk / 4kk za 15 až 30 milionů, záleží na velikosti a vybavení bytu.
Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 15.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 25.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 35 až 50.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Do roka vyroste lávka HOLKA, pro pěší a cyklisty, která propojí Karlín se Štvanicí a Holešovickou tržnicí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Využijte našich 10 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, kontaktujte nás ...

Agent Details

MGR. PAVLA KADLECOVÁ

  • 608 560 921

Rychlý kontakt