Žižkovský mezonet 1

10.990.000

Koněvova, 130 00 Praha 3, Česko 50.0915422
2
1
2
Plocha: 93 m²

Nově v prodeji byt 3+kk s galerií o rozloze 93m2 v 5. a 6. NP/ poslední patro secesního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí v rámci projektu Žižkovské pavlače. Dům a byty jsou kompletně a nově rekonstruované s garážemi/sklepy a výtahem v energetické třídě B.

V posledním patře tohoto domu máme celkem 3x mezonet, tyto mezonety se nacházejí vedle sebe a lze je propojit do jednoho velkého penthousu.

Tento určitý byt je o dispozici 3+kk a ještě ve větší podlahové ploše než uvádíme, díky zákonem určené normě. Byt je tvořen vstupní chodbou, kde najdeme wc pro hosty, dále je zde přístup do obývacího prostoru s přípravou na kuchyňský kout. Schodiště vede do 2.patra bytu, kde se nachází galerii, kterou lze využít jako jednu z ložnic nebo pracovnu pod oblohou díky velkoformátovému střešnímu oknu. Hlavní ložnice je orientována na park Vítkov a rovněž disponuje oknem, který umožňuje spánek s výhledem na hvězdy. Z chodby je přístup ke koupelně s vanou, otopným žebříkem a přípravou na pračku …

Jde tedy o velmi světlý byt disponující jak jižním, tak i severním výhledem na Vítkov, a také prosklenými velkoformátovými střešními okny v posledním patře; dolní část oken lze dálkově ovládat, v bytě jsou dřevěné podlahy a klimatizace. Dům je velmi komorní a obsahuje pouze 7 bytů.

Potencionál: lze využít investičně na krátkodobé a dlouhodobé pronájmy, pro sídlo firmy/kancelář, umělecký ateliér nebo byty lze propojit a vytvořit tak velkolepý prostor pro své využití …

Sklep – zahrnut v ceně.

Garážové stání –  naše kancelář nabízí možnost ke každému bytu 1x parking zdarma nebo zakoupení 2x park stání za cenu 1x přímo od developera.

10791

Internal Features

  • Klimatizace

External Features

  • Sklep

INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ

Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 160.000 CZK / m2 až 180.000 CZK / m2, nejčastěji. Poptávka po bytech v Karlíně neustále převyšuje nabídku bytů, která je dost omezená. Věřte tomu, ze do 3 až 5 let zde překročí cena bytů 200.000 CZK / m2 !! Na rezidenci KAY RIVER LOFTS se to děje již nyní.
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají za 5 až 6 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 10 až 12 milionů. Byty 3kk / 4kk za 15 až 30 milionů, záleží na velikosti a vybavení bytu.
Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 15.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 25.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 35 až 50.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Do roka vyroste lávka HOLKA, pro pěší a cyklisty, která propojí Karlín se Štvanicí a Holešovickou tržnicí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Využijte našich 10 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, kontaktujte nás ...

Agent Details

MGR. PAVLA KADLECOVÁ

  • 608 560 921

Rychlý kontakt