33.999.000 Kč Cena k jednání ...
Dovolujeme si Vám nabídnout byt 3kk na nejluxusnější rezidenci v
Karlíně. A tou je bezesporu rezidence KAY RIVER LOFTS. Vyrostla před
dvěma lety na poslední volné stavební parcele s doživotním výhledem na
Pražský Hrad a řeku Vltavu. Hned u oblíbené cyklostezky podél Vltavy a
nové, moderní lávky HOLKA, propojující oblíbený Karlín s Holešovicemi.
Rezidence KAY RIVER LOFTS nabízí pouze 55 luxusních bytů, takže být
majitelem jednoho z nich, je určitá prestiž. Aktuálně se byty na
rezidenci KAY RIVER LOFTS prodávají cca 230.000 CZK/m2, do budoucna ceny
ještě porostou ...
Námi nabízený byt 3kk má velkou výhodu v tom, že prochází napříc
rezidencí KAY RIVER LOFTS a navíc se nachází ve 4 patře, z 8 pater,
ideálně uprostřed. Díky tomu máte z balkonu obývacího pokoje, nádherný
výhled na Vltavu a lávku, obzvláště v noci je to nádherná podívaná.
Kdežto druhý balkon propojující obě dvě ložnice bytu, jsou orientovány
na druhou stranu a to do japonské zahrady rezidence River Diamond.
Hlavní ložnice má průchozí šatnu do en-suit koupelny. Druhou koupelnu
naleznete, včetně technické místnosti a záchodu pro návštěvy, na široké
chodbě, která zároveň nabízí dostatek úložného prostoru. A propojuje
ložnice (noční část bytu) s obývacím pokojem a kuchyní (denní částí
bytu). Samotná kuchyně designové značky Aster, je vybavena kvalitními
spotřebiči Miele. Když se podíváte na fotografie bytu, vídíte, že
majitelé na interiéru a vybavení bytu nešetřili, naopak investovali do
něj několik miliónů korun. Každopádně, pokud máte jiný vkus, nebo máte
rádi jiné barvy, jsme připraveni upravit interiér bytu dle vašich
představ a přání ...
Samotný byt 3kk nabízí 135 m2 bytové plochy, dále 25 m2 balkónů, dvě
parkovací stání a sklep. Samozřejmostí je klimatizace, rekuperace,
chytrá domácnost, předokení žaluzie a řada dalších technických
vychytávek, které Vám rádi představíme, na prohlídce bytu, na kterou Vás
tímto zveme. Rezidence KAY RIVER LOFTS má nonstop recepci. Na metro
Křižíkova, tramvaj Sokolovská to máte 5 minut pěšky. Karlín Vám nabízí
pestrou paletu veškerých služeb. Najdete zde vše, co potřebujete k
spokojenému životu - sport, fitness centra, relax, desítky restaurací a
kaváren, školy, školky, koncerty, cyklostezku, park. Sami zde žijeme již
12 let a věřte mi, že Karlín je štastné místo pro život, které se bude
líbit i Vám ...
Prodejní cena bytu včetně vybavení činí 33.999.000 CZK, cena k jednání ...
Prohlídku vyjímečného bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Virtulní prohlídka ZDE!
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Šatna
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
