VIP Servis

VIP SERVICE – poskytujeme kompletní servis všem našim klientům …

GARANCE SPOKOJENOSTI – již 8 let jsme pojistkou vašich miliónových investic do bytů v Karlíně. Když přes nás zakoupíte byt a Váš život se do budoucna změní. Garantujeme Vám, že Váš byt znovu prodáme, za aktuální tržní cenu, se ziskem pro Vás. Přes 90% našich klientů vydělalo na prodeji, či pronájmu bytu …

NALEZENÍ VHODNÉHO BYTU – chcete-li v Karlíně žít, budeme se Vám snažit najít šťastné místo pro život. Byt, který si zamilujete a bude plně vyhovovat vašim potřebám. Pokud se byt nenachází v naší aktuální nabídce, zařadíme Vás do naší databáze, na „waiting list“. A budeme Vás každý měsíc přes NEWSLETTER informovat o nových bytech, vyhovující vašemu zadání. Na Karlín jsme jedničky, byt Vám brzy najdeme …

INVESTIČNÍ BYTY – investor hledá byt, který koupí za výhodnou cenu, dlouhodobě byt pronajme a do budoucna prodá byt se ziskem. Karlín je v tomto směru atraktivní lokalitou, neboť je zde více kancelářských budov, než rezidencí. Díky tomu se byty v Karlíně dobře pronajímají. Pro investora najdeme vhodný byt, postaráme se o vybavení, dlouhodobý pronájem i prodej se ziskem do budoucna. Co víc si může přát …        

PRONÁJEM BYTU – zajištujeme dlouhodobé pronájmy bytů, standartní nájemní smlouva bývá na jeden rok s případným prodloužením. Většinu bytů pronajmeme do měsíce, maximálně dvou. Majitelé bytů bývají s našimi nájemníky spokojeni, neboť je prověřujeme a většinou jde o manažery firem z kanceláří Karlína. Roční výnos z pronájmu bytu cca 3%, což se při 2% hypotéce vyplatí, když Vám hypotéku zaplatí nájemník, kterého Vám zajistíme. Banka Vám půjčí až 90% ceny bytu. Přičemž do budoucna cena bytu poroste …  

VYBAVENÍ BYTU – posledních pár let zařizujeme klientům byty, tzv. na klíč. Tuto službu využívají především investoři, kteří nechtějí mít starosti se zařizováním investičních bytů na pronájem. Byt Vám kompletně zařídíme nábytkem dle vašich představ a našich bohatých zkušeností. Cenově vychází kompletní zařízení bytu 2kk na cca 300.000 CZK, bytu 3kk na cca 400.000 CZK, bytu 4kk na cca 500.000 CZK. S úspěchem zvládáme jak částečné, tak kompletní rekonstrukce bytů. S námi si ušetříte jak nervy, tak čas, i peníze … 

Ukázka vybavení a rekonstrukce bytu zde

INVESTICNI DOPORUCENI

Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po „zamrznutí trhu“ probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů … 

Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás …