Prostorné 4+kk, 2x parking a sklep s výhledem na Karlínský kostel

20.500.000

Rohanské nábř., Praha 8, Česko 50.0954633
3
2
2
Plocha: 124 m²
B/T: 8.5 m²

Prostorné 4+kk, 2x parking a sklep s výhledem na Karlínský kostel

Prostorné rezidenční 4+kk s výhledem na Karlínský kostel. Byt dispozičně utvořen jako 4+kk je ideální volbou pro více početnou rodinu nebo pro klienty, kteří upřednostňují prostor s plným servisem rezidence. Byt vlastní kuchyňskou linku s pracovním pultem, dále obývací pokoj který je plný denního světla s výhledem na Karlínský kostel a tři dostatečně velké ložnice s úložnými prostory. K hlavní ložnici patří soukromá koupelna s vanou, druhá koupelna je přístupná z chodby a samozřejmostí je samostatné wc pro návštěvy.

K bytu patří dvě garážová stání v suterénu domu a prostorný sklep.

Hezké bydlení na rezidenci River Diamond, která disponuje non stop recepcí, ostrahou, úklid. službami a plným servisem v atraktivní lokalitě Karlína. V dosahu golfového hřiště, veškerého občanského vybavení atd. Bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy

11598

Internal Features

  • Technická místnost
  • Vybavení

External Features

  • Sklep

INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ

Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ... 

Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...

Agent Details

Michael Zima

  • 608 431 008

Rychlý kontakt