10.490.000 Kč
Nabízíme Vám k prodeji krásný byt v oblíbené lokalitě Praha 8 Karlín, který je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, stylové, ale zároveň i moderní bydlení nebo jako investici!
- Dispozice bytu 2+1
- 4.NP
- Užitná plocha 71 m2
- Vysoké stropy
- Prostorný sklep 5 m2
- Parkování je možné na ulici před domem v rámci rezidenčních zón
Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní předsíň kde naleznete vstup na samostatnou toaletu a dále vstup do druhé haly která poskytuje místo na úložný prostor nebo i šatnu, kde je vstup do prostorné luxusní koupelny a vstup do obývacího pokoje. Obývací pokoj, kuchyň a ložnice má okna na jih, směr ul. Sokolovská. Z kuchyně lze projít do prostorné ložnice, která má jedno okno, z celkem tří oken, směrované na východ. Díky umístění bytu v nejyšším patře je celkový ruch z ulice dost slabý.
Vstupní chodba je v renovovaném původním historickém stylu! Součástí domu je i prostorný výtah a je po celkové rekonstrukci elektrických rozvodů, topení, zdí, oken a podlah. V přízemí domu se nachází komerční prostor, restaurace Mlsná Kavka. Nemovitost je situována na památkově chráněném území, což přidává na její prestiži, atraktivnosti a historické hodnotě.
Byt je umístěn v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností ke všem potřebným službám a veřejné dopravě. V blízkosti naleznete stanici metra Florenc, tramvajovou zastávku, obchody, restaurace a parky. Je to ideální příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v dynamické městské části Karlína a přitom si chtějí užívat klidné prostředí v bezprostřední blízkosti řeky Vltavy.
Aktuální cena: 10 490 000 Kč
Prohlídku si domluvte na tel.: 608 431 008
Těšíme se na osobní setkání s vámi ...
Internal Features
- Vybavení
External Features
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
