10.500.000 Kč Nájemník, výnos 35.000 Kč !!
Dovolujeme si Vám nabídnout atraktivní garsonku, na rezidenci Trinity. Byt 1kk o nadstandardně velké bytové ploše 47 m2 !! Na kterou navazuje 26 m2 velká terasa do klidného vnitrobloku, budoucího parku. Jak z přiložených fotek vidíte, byt má dostatek úložného prostoru, vestavěné skříně. A je nadstandardně vybaven, sauna, pračka, sušička, veškerý nábytek v bytě je na míru, videoprojektor, vířivka, grill na terase. Byt má jak parkovací stání, tak sklep. Aktuálně je v bytě již rok spokojený nájemník, platí 30.000 Kč + poplatky 5.000 Kč, což je velmi slušný výnos z garsonky !! Ideální pro investora, který hledá investiční byt se stabilním výnosem, zhodnocením do budoucna. Ale pokud potřebujete v bytě bydlet, nájemníka přestěhujeme ...
Samotná rezidence Trinity se nachází v srdci oblíbeného Karlína. Poloha je dokonalá, nachází se v novém, moderním Karlíně, hned vedle Vltavy. Máme zde cyklostezku dlouhou 30 kilometrů. Nový most Holka, propojující oblíbený Karlín s Holešovicemi, sportováním a relaxací na Štvanici. Na metro Křižíkova, tramvaj to máte 5 minut, v pěší vzdálenosti máte veškeré služby, školy, školky, restaurace, kavárny, fitness centra, prostě cokoliv na co si vzpomenete a máte rádi. Mít zde byt se 100% vyplatí ...
Dále si Vám dovolujeme nabídnout 20 bytů na prodej v oblíbeném Karlíně, pokud by výše nabízenému bytu chybělo něco, co potřebujete, hledáte. Nebojte se nás oslovit, jsme tu pro Vás již 12 let a v Karlíně jsme za tu dobu prodali více než 400 bytů ...
Prodejní cena bytu, vybavení, parking, sklep 10.500.000 Kč
Rychlé jednání, sleva !! Přijďte se na byt podívat ...
Prohlídku si domluvte na tel.: 608 431 008
Těšíme se na osobní setkání s vámi ...
Internal Features
- Vybavení
- Šatna
External Features
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
