7.500.000 Kč
Na míru vybavené 1+kk s balkonem
Podlahová plocha bytu je 41,28 m2, terasa 11,41 m2, sklep 6,52 m2, 1x garážové stání.
Příjemně prosvětlené a kompletně zařízené 1+kk se nachází v 5.podlaží domu, který se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu Central Park.
Centrální částí bytu je obytná místnost s kuchyní, pracovním koutkem a spacím prostorem. Koupelna disponuje vanou a vyhřívanou podlahou. Pro ukládání věcí je zde samostatná komora a vestavěné skříně. Byt byl vybaven na míru a toto vybavení je součástí ceny.
Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy s topnými konvektory a velkoformátová dřevěná okna. Byt je vytápěn centrálně.
Rezidenční komplex Central Park byl zkolaudován v r. 2009 a nachází se na pomezí Žižkov/Strašnice. Je zde non stop recepce, ostraha, kamerový systém a kouřová čidla. Vjezdy, vstupy a společné prostory jsou přístupné rezidentům na čip.
V komplexu je soukromý park pro rezidenty, určený pro sport tak pro relaxaci, rovněž je zde kavárna a v blízkosti veškerá občanská vybavenost. Do centra se lze dostat tramvajemi z blízké zastávky nebo metrem ze stanice Želivského. Oblast zpříjemňuje velký park na Parukářce.
Ráda Vám byt ukáži, případně zašlu naší virtuální prohlídku bytu + privátní nabídku jiných bytů, které veřejně neinzerujeme.
Budu se těšit !
OMLOUVÁME SE VÁM, tento byt je již prodaný.Ale v naší privátní nabídce bytů, máme zajímavé byty, které neinzerujeme. Napište nám a my Vás s aktuální nabídkou bytů na prodej rádi seznámíme. Případně Vás zařadíme do databáze čekatelů na vhodný byt. A jakmile se byt objeví, ozveme se Vám ...
Virtuální prohlídka bytu
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Klimatizace
External Features
- Balkon
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se nové byty v Karlíně prodávají nejčastěji za 200.000 CZK/m2 až 220.000 CZK/m2. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Penta bude stavět v Karlíně luxusní rezidenci s cenami bytů od 300.000 CZK/m2 !! A developeři se po „hypoteční krizi“ vrátili na trh s nabídkou výstavby nových bytů, které zdražili o 5%, či více. Takže nikdo z kupujících již nečeká na nižší hypotéky, když ceny bytů porostou i do budoucna, díky jejich celkovému nedostatku …
Co se týče pronájmů bytů, za poslední dva roky zdražili o 30%, o pronájmy bytů je obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 15 let, co zde sám žiji a prodávám byty, ještě na koupi, či prodeji bytu žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další investiční byty, jsou spokojeni s 3% výnosem z pronájmů, ale hlavně 5% růstem cen bytů …
Prodejní ceny bytů: byty 1kk se v Karlíně prodávají nejčastěji za 7 až 10 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 15 milionů. Byty 3kk / 4kk za 18 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za 20 až 25.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za 30 až 35.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají od 40.000 CZK až po 150.000 CZK + poplatky, za střešní penthouse. Finální cena záleží na velikosti, kvalitě vybavení bytu …
Karlín je prémiová lokalita, ve které se skvěle žije a bydlí. S perfektní dostupností centra a veškerých služeb. Nechybí nová lávka HOLKA, propojující Karlín s Holešovicemi, s cyklostezkou podél Vltavy, brzy zde přibude druhý největší park v Praze. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektů PENTA na Florenci. Využijte našich 15 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, výnosu. Kontaktujte nás …
