25.500.000 Kč Cena k jednání ...
Pokud v dnešní uspěchané době hledáte pro svou rodinu, absolutní klid a pohodu. Nabízíme Vám na samotném Karlínském náměstí, u kostela, v centru oblíbeného Karlína. Na prodej zcela unikátní byt 5kk, o třech poschodích a dvou samostatných vchodech. Byt má velkolepých 150 m2 podlahové plochy, na které kromě prostorného obývacího pokoje s kuchyní, naleznete luxusní 40 m2 velkou terasu, předzahrádku, orientovanou do klidného parku ve vnitrobloku. V patrech poté naleznete celkem tři velké ložnice (dvě s balkony) a dvě koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchou), dále šatnu, pracovnu, technickou místnost. Nechybí parkovací stání, umístěné hned u vchodu do bytu, pro rodiny naprosto ideální. A jistě oceníte i prostorný sklep. To co Vás dozajista potěší, je fakt, že byt prošel rekonstrukcí, trvala 3 měsíce a stála 1,5 milionu korun !! Byt vypadá v reálu opravdu skvěle, což uvidíte na prohlídce na kterou Vás tímto zveme. Byt je skvělou investicí, která se Vám do budoucna zhodnotí. V Karlíně moc takových bytů není, rozhodně né v cenové relaci do 25 miliónů ...
Unikátní byt je skvělý pro větší rodinu, pro lidi kteří mají rádi prostor. Ale stejně tak může dobře sloužit, i jako sídlo firmy. Ideální pro právníky, menší IT firmu, nebo na dentální ordinaci nebo kosmetické služby. Díky výborné poloze v centru veškerého dění, kousek od stanice metra Křižíkova, zastávce tramvají, máte zde školy, školky, fitness centra, obchody, farmářské trhy, paletu pestrých služeb oblíbeného Karlína ...
Dále si Vám dovolujeme nabídnout 20 bytů na prodej v oblíbeném Karlíně, pokud by výše nabízenému bytu chybělo něco, co potřebujete, hledáte. Nebojte se nás oslovit, jsme tu pro Vás již 12 let a v Karlíně jsme za tu dobu prodali více než 400 bytů ...
Prohlídku bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
OMLOUVÁME SE VÁM, tento byt je již prodaný.Ale v naší privátní nabídce bytů, máme zajímavé byty, které neinzerujeme. Napište nám a my Vás s aktuální nabídkou bytů na prodej rádi seznámíme. Případně Vás zařadíme do databáze čekatelů na vhodný byt. A jakmile se byt objeví, ozveme se Vám ...
Virtuální prohlídka bytu
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Šatna
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se nové byty v Karlíně prodávají nejčastěji za 200.000 CZK/m2 až 220.000 CZK/m2. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Penta bude stavět v Karlíně luxusní rezidenci s cenami bytů od 300.000 CZK/m2 !! A developeři se po „hypoteční krizi“ vrátili na trh s nabídkou výstavby nových bytů, které zdražili o 5%, či více. Takže nikdo z kupujících již nečeká na nižší hypotéky, když ceny bytů porostou i do budoucna, díky jejich celkovému nedostatku …
Co se týče pronájmů bytů, za poslední dva roky zdražili o 30%, o pronájmy bytů je obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 15 let, co zde sám žiji a prodávám byty, ještě na koupi, či prodeji bytu žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další investiční byty, jsou spokojeni s 3% výnosem z pronájmů, ale hlavně 5% růstem cen bytů …
Prodejní ceny bytů: byty 1kk se v Karlíně prodávají nejčastěji za 7 až 10 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 15 milionů. Byty 3kk / 4kk za 18 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za 20 až 25.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za 30 až 35.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají od 40.000 CZK až po 150.000 CZK + poplatky, za střešní penthouse. Finální cena záleží na velikosti, kvalitě vybavení bytu …
Karlín je prémiová lokalita, ve které se skvěle žije a bydlí. S perfektní dostupností centra a veškerých služeb. Nechybí nová lávka HOLKA, propojující Karlín s Holešovicemi, s cyklostezkou podél Vltavy, brzy zde přibude druhý největší park v Praze. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektů PENTA na Florenci. Využijte našich 15 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, výnosu. Kontaktujte nás …
