11.999.000 Kč Cena k jednání ...
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2kk v atraktivní lokalitě Na Malvazinkách, v uzavřené, naprosto bezpečné rezidenci Panorama s 7 vilovými domy. Tento byt o podlahové ploše 59 m² je ideálním místem pro komfortní a klidné bydlení. Byt se pyšní 40 m2 velkou předzahrádkou a dlážděnou terasou, která je orientována na jih. Pokud máte domácí mazlíčky, budou tento domácí výběh, předzahrádku milovat. Ideální místo pro klidné a komfortní bydlení v přírodě s perfektní dopravní dostupností Smíchova, obchodního centra Anděl, případně samotného centra Prahy.
Byt je vybaven moderním kuchyňským koutem, prostorným obývacím pokojem, ložnicí se vstupem na terasu, koupelnou a technickou místností. Celkové provedení bytu je nadstandartní: dřevěná eurookna, elektrické rozvody pro předokenní žaluzie, dřevěné třívrstvé podlahy, podlahové topení. Nechybí výtah a v ceně bytu je také parkovací stání a sklep, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u vstupu do bytu a dostatek úložného prostoru.
Rezidence Panorama nabízí bezpečné a klidné prostředí s službami v uzavřeném areálu, kde si můžete užívat soukromí a zároveň mít na dosah veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází sportovní areál, tenisové kurty, nechybí ani dětské hřiště a další možnosti pro aktivní odpočinek. Příroda v okolí zajišťuje příjemné procházky a relaxaci. Vynikající dopravní dostupnost, rezidence Panorama se nachází pouhých 350 m od stanice metra Radlická, což umožňuje rychlé spojení do centra města. V blízkosti je Nová Waltrovka, která jako plnohodnotná městská čtvrť nabídne pestré možnosti, příjemný malý bulvár a náměstíčko s obchody, službami a kancelářemi, moderní restaurace a kavárny jen pár minut od bytu.
Celkové měsíční poplatky bytu cca 7.000 Kč
Prodejní cena bytu: 11.999.000 Kč, rychlé jednání sleva !!
Pokud jste investor, zajistíme dlouhodobého nájemníka. Výnos z pronájmu 28.000 Kč + poplatky
V této rezidenci máme aktuálně na prodej dva hezké byty 2kk ...
Neváhejte a domluvte si prohlídku, rádi Vám představíme Váš nový domov a pomůžeme Vám i s interiérem podle Vašich představ!
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
External Features
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
