25.999.000 Kč Cena k jednání
Nabízíme výjimečný designový penthouse 4+kk o podlahové ploše 107 m² se dvěma terasami 12 m2 a 9 m²,orientovanými do zeleně, klidné ulice. Velkým sklepem 10 m², dvěma garážovými stáními pro auto a samostatným stáním pro motorku. Penthouse se nachází ve Viladomu Máj, komorním projektu s pouhými šesti byty, vlastním vstupem do domu a jediným přímým sousedem. Budova byla dokončena v roce 2021, interiér prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023, která se opravdu vydařila a nabízí klimatizaci v každé místnosti, podlahové vytápění a energetickou třídu B..
Viladům Máj a tento penthouse patří mezi uznávané rezidenční realizace, o kterých psala významná česká i zahraniční média. Projekt je prezentován mezi referencemi výrobce nábytku LAGO, značka Bomma jej uvádí jako ukázku užití svítidel světové úrovně a získal nominace v soutěžích Estate Awards a Interiér roku. Interiérový design vytvořil Richard Studenovský. Vše je zde sladěné a propojené do absolutního detailu..
Takto koncipované penthousy se na pražském trhu objevují zřídka, jejich hodnota spočívá v exkluzivitě a omezené nabídce. Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice pro prémiový pronájem, případně jako sídlo firmy ...
Lokalita ve vilové čtvrti, jednosměrné ulici 5. máje na Praze 5 nabízí absolutní klid, soukromí a výhledy do korun stromů. Dopravní dostupnost je vynikající: letiště Václava Havla cca 15 minut, Smíchov a Anděl cca 15 minut, metro A – Nemocnice Motol cca 5 minut, tramvaj a autobus 3 minuty, rychlé napojení na Pražský okruh a tunel Blanka. V okolí se nachází OC Řepy, Metropole Zličín, Galerie Butovice a Homepark Zličín, nemocnice Motol a mezinárodní školy Deutsche Schule Prag, International School of Prague a PORG. Pro volný čas je v blízkosti přírodní park Košíře, lesopark Řepy, Ladronka, Obora Hvězda, Prokopské údolí, dále VISTA resort & club s fitness, wellness, spa, tenisem, gastronomií (do 5 minut), stejně jako Golf Club Praha se zázemím a restaurací. Co více si můžete pro spokojené bydlení přát ...
Cena k jednání 25.999.000 CZK včetně vybavení, 2x parking, sklep ...
Neváhejte a přijďte na prohlídku vyjímečného penthouse ...
Prohlídky si domluvte na tel.: 608 431 008
Rádi Vás osobne provedeme ...
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Šatna
- Klimatizace
External Features
- Balkon
- Terasa
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se nové byty v Karlíně prodávají nejčastěji za 200.000 CZK/m2 až 220.000 CZK/m2. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Penta bude stavět v Karlíně luxusní rezidenci s cenami bytů od 300.000 CZK/m2 !! A developeři se po „hypoteční krizi“ vrátili na trh s nabídkou výstavby nových bytů, které zdražili o 5%, či více. Takže nikdo z kupujících již nečeká na nižší hypotéky, když ceny bytů porostou i do budoucna, díky jejich celkovému nedostatku …
Co se týče pronájmů bytů, za poslední dva roky zdražili o 30%, o pronájmy bytů je obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 15 let, co zde sám žiji a prodávám byty, ještě na koupi, či prodeji bytu žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další investiční byty, jsou spokojeni s 3% výnosem z pronájmů, ale hlavně 5% růstem cen bytů …
Prodejní ceny bytů: byty 1kk se v Karlíně prodávají nejčastěji za 7 až 10 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 15 milionů. Byty 3kk / 4kk za 18 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za 20 až 25.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za 30 až 35.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají od 40.000 CZK až po 150.000 CZK + poplatky, za střešní penthouse. Finální cena záleží na velikosti, kvalitě vybavení bytu …
Karlín je prémiová lokalita, ve které se skvěle žije a bydlí. S perfektní dostupností centra a veškerých služeb. Nechybí nová lávka HOLKA, propojující Karlín s Holešovicemi, s cyklostezkou podél Vltavy, brzy zde přibude druhý největší park v Praze. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektů PENTA na Florenci. Využijte našich 15 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, výnosu. Kontaktujte nás …
