12.950.000 Kč Cena k jednání ...
Nabízíme k prodeji zcela nový, dosud neužívaný byt 2+kk o velikosti 60 m² s prostornou terasou 14 m², orientovanou do klidného parku s výhledem na Žižkovskou věž, Karlínský kostel a sochařské dílo Davida Černého - Lilith v exkluzivním projektu Rohan City v oblíbené lokalitě Karlín. Součástí prodeje je garážové stání i sklep.
Byt je vybaven dřevěnými podlahami, předokenními žaluziemi, rekuperací, moderní koupelnou a má nízké měsíční poplatky 5.600 Kč. Poloha bytu zajišťuje vynikající dostupnost – pár minut chůze k metru B – Křižíkova, Invalidovna a k tramvaji na Sokolovsklá, též k cyklostezce podél Vltavy a všem službám, které Karlín nabízí !
Rohan City je jedním z nejambicióznějších rezidenčních projektů Prahy představuje moderní městské bydlení – klid u řeky, rozsáhlé zelené plochy s nově vznikajícími parky - architektonicky promyšlený projekt, který přirozeně navazuje na atmosféru živého Karlína. Tato čtvrť patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející oblasti v Praze, je vyhledávaná pro svou komunitní atmosféru, výborné kavárny, restaurace, kulturní akce i dostupností do centra. Byt je díky své poloze a dispozici výbornou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice! Výstavba je plánována postupně do roku 2035, kdy by zde mělo žít a pracovat přes 11 000 lidí. Projekt zahrnuje byty, kanceláře, školy, obchody, restaurace a další služby, vše v pěší dostupnosti.
V případě zájmu Vám byt kompletně zařídíme nábytkem a zajistíme dlouhodobého nájemníka s garantovaným nájemným minimálně 30.000 Kč měsíčně + poplatky.
Cena za byt včetně sklepa a parkovacího stání činí 12.950.000 Kč.
Při rychlém jednání je možná symbolická sleva !!
Neboť o zcela nový byt je velký zájem ...
Internal Features
- Technická místnost
- Šatna
External Features
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...