23.999.000 Kč
Designový byt 4+kk s balkonem a výhledem na romantický Vítkov a Karlínský kostel
Byt 4kk s balkónem v 7. NP o velikosti 118m2 + 13,5m2 balkón s výhledem na romantický Vítkov a Karlínský kostel.
Prostorná chodba s velkými skříněmi a botníkem na míru, dětský pokoj, pracovna (využitelný také jako pokoj pro hosty nebo druhý dětský pokoj), samostatné WC s malým umyvadlem a s úložným prostorem, koupelna s velkou rohovou vanou umyvadlem a 2v1 pračkou a sušičkou.
Dále navazuje kuchyň s obývacím pokojem. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči Gorenje, dotyková trouba a mikrovlnná trouba z limitované kolekce návrháře Phillippe Starck. Skříňky na dotyk a elektrické pojezdy. Celá kuchyně s ostrůvkem je v matném šedém laku i uvnitř skříněk, velmi kvalitní kompozitová deska, granitový dřez, baterie s filtrem na pitnou vodu. Ostrůvek s barovými židlemi, designový jídelní stůl z tvrzeného skla. Velká sedací pohovka (rozkládací + úložný prostor) - imitace semišové kůže, masivní konferenční stolek z akáciového kmene. ¨
Dominantou obývacího pokoje je 4-vrstvá metalická cementová stěrka na stěně za TV. Televizní nábytek ladí k kuchyňskému nábytku na míru.
Za obývacím pokojem je ložnice se soukromou koupelnou s walk in sprchovým koutem, WC a dvoj umyvadlem. Šatna s otevřeným šatnovým nábytkem až ke stropu.
Celý být je vybaven velkoformátovou dlažbou - v koupelnách v kombinaci se skleněnou mozaikou a epoxidovou stěrkou, v pokojích dřevěná podlaha, interierové dveře z kvalitního masivu. V oknech jsou žaluzie, v místnostech na jižní stranu (obývací pokoj, ložnice) jsou elektrické rolety a klimatizace. Balkón je průchozí francouzskými okny z obývacího pokoje i ložnice.
K bytu náleží sklep a 2x parkovací stání přímo v rezidenci. V rezidence je rovněž zařízené parkování pro návštěvy a ruční myčka aut.
Ale v naší privátní nabídce bytů, máme zajímavé byty, které neinzerujeme. Napište nám a my Vás s aktuální nabídkou bytů na prodej rádi seznámíme. Případně Vás zařadíme do databáze čekatelů na vhodný byt. A jakmile se byt objeví, ozveme se Vám ...
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
