23.000 Kč + poplatky cca 5.500 Kč
Rádi bychom Vám představili tento útulný byt k pronájmu v srdci Prahy v oblíbené rezidenci Central Park. Jedná se o moderní byt o dispozici 1+kk, o podlahové ploše 42 m².Jednou z hlavních předností bytu je krásná terasa o ploše 12 m², která poskytuje úchvatný výhled na park. V bytě je dostatek úložného místa a na chodbě se nachází zvlášť i technická místnost s pračkou. Ložnice je moderně situována za zdí s otočnou televizí, která lze otočit jak do ložnice tak do obývacího prostoru. K dispozici je parkovací stání v podzemních garážích a sklep. Pokud dáváte přednost veřejné dopravě, MHD je snadno dostupná Nejbližší zastávkou je Nákladové nádraží Žižkov. Zde jezdí linky 9, 10, 11, 16, 26 a noční 95, 98
Byt je k dispozici pro nastěhování od 1. června 2025. Nájem činí 25 000 Kč měsíčně, s poplatky cca 5 000 Kč.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. na tel:+420608431008
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se nové byty v Karlíně prodávají nejčastěji za 200.000 CZK/m2 až 220.000 CZK/m2. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Penta bude stavět v Karlíně luxusní rezidenci s cenami bytů od 300.000 CZK/m2 !! A developeři se po „hypoteční krizi“ vrátili na trh s nabídkou výstavby nových bytů, které zdražili o 5%, či více. Takže nikdo z kupujících již nečeká na nižší hypotéky, když ceny bytů porostou i do budoucna, díky jejich celkovému nedostatku …
Co se týče pronájmů bytů, za poslední dva roky zdražili o 30%, o pronájmy bytů je obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 15 let, co zde sám žiji a prodávám byty, ještě na koupi, či prodeji bytu žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další investiční byty, jsou spokojeni s 3% výnosem z pronájmů, ale hlavně 5% růstem cen bytů …
Prodejní ceny bytů: byty 1kk se v Karlíně prodávají nejčastěji za 7 až 10 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 15 milionů. Byty 3kk / 4kk za 18 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za 20 až 25.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za 30 až 35.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají od 40.000 CZK až po 150.000 CZK + poplatky, za střešní penthouse. Finální cena záleží na velikosti, kvalitě vybavení bytu …
Karlín je prémiová lokalita, ve které se skvěle žije a bydlí. S perfektní dostupností centra a veškerých služeb. Nechybí nová lávka HOLKA, propojující Karlín s Holešovicemi, s cyklostezkou podél Vltavy, brzy zde přibude druhý největší park v Praze. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektů PENTA na Florenci. Využijte našich 15 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, výnosu. Kontaktujte nás …
