10.999.000 Kč !! TOP cena, neváhejte !!
Pokud hledáte bezpečné a pohodové bydlení v uzavřeném areálu, obklopené zelení a vzdálené pouhých 300 metrů od zastávky metra a tramvaje Radlická, na Praze 5 - Smíchov. A navíc s nádherným výhledem, tak máme pro Vás ideální 2kk byt !!
Moderní byt 2kk o podlahové ploše 59 m2 Vás mile překvapí praktickým půdorysem, oceníte velkou koupelnu s rohovou vanou, pračkou a sušičkou. Dostatek úložného prostoru, technickou místnost. Dřevěné podlahy s podlahovým topením, předokení žaluzie. Byt se pyšní terasou 40 m2, na které můžete relaxovat, grilovat s přáteli, či rodinou. Ideální místo pro klidné a komfortní bydlení v přírodě s perfektní dopravní dostupností Smíchova, oblíbeného obchodního centra Anděl, případně samotného centra Prahy. V uvedené prodejní ceně bytu je parkovací stání a sklep.
Pokud hledáte investiční byt, dokážeme 2kk byt dozařídit nábytkem. Zajistit Vám dlouhodobého nájemníka, s výnosem z pronájmu cca 28.000 Kč + poplatky ...
Rezidence Panorama nabízí bezpečné a klidné prostředí s službami v uzavřeném areálu, kde si můžete užívat soukromí a zároveň mít na dosah veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází sportovní areál, tenisové kurty, nechybí ani dětské hřiště a další možnosti pro aktivní odpočinek. Příroda v okolí zajišťuje příjemné procházky a relaxaci. V blízkosti je Nová Waltrovka, která jako plnohodnotná městská čtvrť nabídne pestré možnosti, příjemný malý bulvár a náměstíčko s obchody, službami a kancelářemi, moderní restaurace a kavárny jen pár minut od bytu.
Prodejní cena bytu: 10.999.000 Kč, rychlé jednání sleva !!
V této rezidenci máme aktuálně na prodej dva hezké byty 2kk ...
Neváhejte a domluvte si prohlídku, rádi Vám představíme oba dva byty ...
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
External Features
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se nové byty v Karlíně prodávají nejčastěji za 200.000 CZK/m2 až 220.000 CZK/m2. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Penta bude stavět v Karlíně luxusní rezidenci s cenami bytů od 300.000 CZK/m2 !! A developeři se po „hypoteční krizi“ vrátili na trh s nabídkou výstavby nových bytů, které zdražili o 5%, či více. Takže nikdo z kupujících již nečeká na nižší hypotéky, když ceny bytů porostou i do budoucna, díky jejich celkovému nedostatku …
Co se týče pronájmů bytů, za poslední dva roky zdražili o 30%, o pronájmy bytů je obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 15 let, co zde sám žiji a prodávám byty, ještě na koupi, či prodeji bytu žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další investiční byty, jsou spokojeni s 3% výnosem z pronájmů, ale hlavně 5% růstem cen bytů …
Prodejní ceny bytů: byty 1kk se v Karlíně prodávají nejčastěji za 7 až 10 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 15 milionů. Byty 3kk / 4kk za 18 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za 20 až 25.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za 30 až 35.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají od 40.000 CZK až po 150.000 CZK + poplatky, za střešní penthouse. Finální cena záleží na velikosti, kvalitě vybavení bytu …
Karlín je prémiová lokalita, ve které se skvěle žije a bydlí. S perfektní dostupností centra a veškerých služeb. Nechybí nová lávka HOLKA, propojující Karlín s Holešovicemi, s cyklostezkou podél Vltavy, brzy zde přibude druhý největší park v Praze. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektů PENTA na Florenci. Využijte našich 15 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, výnosu. Kontaktujte nás …
