11.600.000 Kč Cena k jednání ...
Kousek od Karlínského náměstí, poblíže tramvajové zastávky, proběhla kompletní a velmi zdařilá rekonstrukce činžovního domu, rezidence VITKOVA. V nejvyším, šestém patře rezidence se nachází vzdušný byt 2kk s romantickým výhledem na panorama Prahy, včetně Pražského Hradu. Pokud hledáte vyjímečný byt 2kk s terasou, který využijete pro potřeby své rodiny, nebo jako výnosnou investici, na krátkodobý, či dlouhodobý pronájem, tak tenhle byt je JACKPOT. Stačí se podívat na velkoplošná okno/dveře, které propojují vnitřní prostor bytu s 16 m2 velkou, panoramatickou terasou. Samotný byt má 59 m2 rozdělených, na obývací pokoj s kuchyní a ložnici s koupelnou. V bytě nechybí klimatizace a dům má nový výtah. Výnos z pronájmu 30.000 CZK + poplatky, které jsou zde nízké cca 3.000 CZK. Dlouhodobého nájemníka Vám rádi zajistíme, pokud si to budete přát ...
Přijďte se na atraktivní byt podívat. Poté pochopíte jeho přidanou hodnotu ...
Leží v srdci oblíbeného Karlína, kde vše máte v docházkové vzdálenosti ...
Byt dovybavíme dle vašich potřeb a přání, jsme Vám k dispozici ...
Prohlídky bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Virtuální prohlídka bytu
Internal Features
- Klimatizace
External Features
- Balkon
- Terasa
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
