49.999.000 Kč Včetně DPH, lze odečíst !!
Představujeme Vám ke koupi jak kancelářské, tak obchodní prostory nacházející se v oblíbeném Karlíně, na vyhlášené rezidenci River Diamond. Která se nachází přímo u Vltavy, cyklostezky, mostu Holka, propojující Holešovice s Karlínem a ostrovem Štvanice. Je to velice frekventované místo, všude kolem jsou moderní kancelářské budovy. Jste přímo na Rohanském nábřeží, ze kterého se stává design district. Na metro Křižíkova, tramvaj Sokolovská nebo Karlínské náměstí to máte 5 minut chůze...
Pokud zde chcete mít sídlo své firmy, showroom, popřípadě kanceláře, nebo zubní ordinaci, beauty studio, wellness centrum, soukromou školku pro děti, tak budete přímo v centru dění. Nabízené nebytové prostory mají úctyhodných 275 m2 plus 211 m2 předzahrádku. Jejich využití může být opravdu pestré. Jedná se o otevřený open space, který se dobře dělí na menší místnosti, má dva samostatné vchody a spousty světla, díky oknům od podlahy až ke stropu. Donedávna zde byl showroom. Prostory jsou klimatizované, mají sociální zázemí, kuchyňku, sklad, dvě parkovací stání ...
Aktuálně se prodejní ceny nebytových prostor v Karlíně a okolí pohybují cca 150.000 Kč / m2 bez DPH, ve stavu shall + core. Zde máte nebytové prostory již s klimatizací, podhledy, osvětlením, skleněnými příčkami, luxusním mořským akváriem. Vše je v TOP stavu, o čem se můžete přesvědčit na osobní prohlídce ...
Prodejní cena k jednání činí 49.999.000 Kč včetně DPH, které lze odečíst !! Cena bez DPH činí 41.321.487 Kč. Pokud jste investor, můžete nebytové prostory pronajímat za cca 500 Kč / m2 + poplatky = cca 150.000 Kč + poplatky, měsíční výnos. O pronájmy nebytových prostor je v oblíbeném Karlíně velký zájem, najít dlouhodobého nájemníka nebude problém. Jak už jsme psali, Karlín je vyhledávaným sídlem řady úspěšných firem ...
Pokud Vás tento prostor zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám nebytové prostory ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Aktuálně máme na prodej celkem čtyři nebytové prostory v Karlíně. Jedná se o 92 m2, 110 m2, 950 m2 podlahové plochy v atraktivních rezidencích. Nabídku zašleme na vyžádání, případně Vám je můžeme ukázat na prohlídce ...
Prohlídku nebytových prostor si domluvte na tel.. 608 431 008
Virtuální prohlídka kanceláře
Internal Features
- Technická místnost
- Klimatizace
External Features
- Terasa
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
