20.500.000 Kč Cena k jednání ...
Dovolujeme si Vám nabídnout byt 2kk na nejluxusnější rezidenci v Karlíně. A tou je bezesporu rezidence KAY RIVER LOFTS. Vyrostla před dvěma lety na poslední volné stavební parcele s doživotním výhledem na Pražský Hrad a řeku Vltavu. Hned u oblíbené cyklostezky podél Vltavy a nové, moderní lávky HOLKA, propojující oblíbený Karlín s Holešovicemi. Rezidence KAY RIVER LOFTS nabízí pouze 55 luxusních bytů, takže být majitelem jednoho z nich, je určitá prestiž. Aktuálně se byty na rezidenci KAY RIVER LOFTS prodávají cca 230.000 CZK/m2, do budoucna ceny ještě porostou ...
Námi nabízený byt 2kk se nachází ve 2 patře a je orientován do budoucího parku. Rozhodně vyniká svou rozlohou, neboť má 86 m2 podlahové plochy, což je na byt 2kk opravdový nadstandart !! Navíc máte k dispozici prostorný balkon, je to spíše terasa o ploše 14 m2, na kterou dopadá především dopolední slunce, takže se byt nepřehřívá. U vchodu do bytu naleznete toaletu pro návštěvy. Ze samotné chodby máte přímý přístup, jak do kuchyně, tak do obývacího pokoje, nebo do velkolepé koupelny se sprchovým koutem a vanou. Na kterou navazuje prostorná ložnice. Byt je opravdu variabilní, dokáže se velice rychle přizpůsobit všem vašim potřebám. A kdekoliv v bytě stojíte, cítíte otevřený prostor, což je u bytu 2kk opravdu vyjímečné. Aktuálně se byt využívá jako kancelář. Ale bez problémů dokážeme byt přestavět na luxusní 2kk, dle vašich potřeb a přání. Případně dokážeme byt dlouhodobě pronajmout za 50.000 CZK + poplatky, pro investory ...
Samotný byt 2kk nabízí 86 m2 bytové plochy, dále 14 m2 balkón, parkovací stání a sklep. Samozřejmostí je klimatizace, rekuperace, chytrá domácnost, předokení žaluzie a řada dalších technických vychytávek, které Vám rádi představíme, na prohlídce bytu, na kterou Vás tímto zveme. Rezidence KAY RIVER LOFTS má nonstop recepci. Na metro Křižíkova, tramvaj Sokolovská to máte 5 minut pěšky. Karlín Vám nabízí pestrou paletu veškerých služeb. Najdete zde vše, co potřebujete k spokojenému životu - sport, fitness centra, relax, desítky restaurací a kaváren, školy, školky, koncerty, cyklostezku, park. Sami zde žijeme již 12 let a věřte mi, že Karlín je štastné místo pro život, které se bude líbit i Vám ...
Prodejní cena bytu včetně parking, sklep činí 20.500.000 CZK, cena k jednání ...
Prohlídku atraktivního bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Virtuální prohlídka bytu
Internal Features
- Klimatizace
External Features
- Terasa
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
