VIP Servis

VIP SERVICE – poskytujeme kompletní servis našim klientům …

GARANCE SPOKOJENOSTI – již 12 let jsme 100% pojistkou vašich miliónových investic do bytů v Karlíně. Když přes nás zakoupíte byt a Váš život se do budoucna změní. Garantujeme Vám, že Váš byt znovu prodáme, za aktuální tržní cenu, se ziskem pro Vás. Prodali jsme v Karlíně již přes 400 bytů !! A žádný náš klient na prodeji neprodělal …

NALEZENÍ VHODNÉHO BYTU – chcete-li v Karlíně žít, budeme se Vám snažit najít šťastné místo pro život. Byt, který si zamilujete a bude plně vyhovovat všem vašim potřebám. Ať už životním nebo investičním. Pokud se byt nenachází v naší aktuální nabídce, zařadíme Vás do naší databáze, na tzv. „waiting list“. A budeme Vás každý měsíc přes náš „Newsletter“ informovat o nových bytech, vyhovující vašemu zadání …

INVESTIČNÍ BYTY – investor hledá byt, který koupí za výhodnou cenu, dlouhodobě byt pronajme a do budoucna prodá byt se ziskem. Karlín je v tomto směru atraktivní lokalitou, neboť je zde více kancelářských budov, než rezidencí. Díky tomu se byty v Karlíně dobře pronajímají. Pokud jste investor, najdeme Vám vhodný byt. Bude-li to potřeba, byt zrekonstruujeme a zařídíme nábytkem.
Zajistíme Vám dlouhodobého nájemníka, roční smlouva s prodloužením. Přeprodáme byt se ziskem pro Vás, po určitém čase. Řada našich VIP klientů začínala s prvním investičním bytem před lety. Dnes od nás mají nakoupeno více bytů, což potvrzuje, že naše komplexní služby fungují. Co víc si může přát…  

PRONÁJEM BYTU – zajištujeme dlouhodobé pronájmy bytů, nájemní smlouva na jeden rok s prodloužením, je standartem. Většinu bytů pronajmeme do měsíce, menší byty i dříve. Majitelé bytů bývají s našimi nájemníky spokojeni, neboť je prověřujeme a většinou jde o manažery firem z kanceláří Karlína. Roční výnos z pronájmu bytu cca 3%, k tomu připočtěte růst hodnoty vašeho bytu o cca 3%, slušný, stabilní výnos …

VYBAVENÍ BYTU – posledních pár let zařizujeme klientům byty, tzv. na klíč. Tuto službu využívají především investoři, kteří nechtějí mít starosti se zařizováním investičních bytů na pronájem. Byt kompletně zařídíme nábytkem dle vašich představ a našich bohatých zkušeností. Cenově vychází kompletní zařízení bytu 2kk do 500.000 CZK, bytu 3kk do 750.000 CZK, bytu 4kk do 1.000.000 CZK. S úspěchem zvládáme jak částečné, tak kompletní rekonstrukce bytů. Některé novostavby v Karlíně již stojí 10 až 15 let, byty potřebují opravit. S námi si ušetříte jak nervy, tak čas, i peníze. Na Karlín jsme jedničky, kontaktujte nás …

HYPOTÉKA NA KOUPI BYTU – samozřejmě Vám rádi pomůžeme se zajištěním financování vaší nemovitosti. Spolupracujeme s odborníky na financování, kteří velice dobře znají aktuální nabídky všech bank. A dokáží Vám poradit, na jakou banku bude nejlepší se obrátit ve vašem případě (fyzická osoba, podnikatel, živnostník), aby ste měl jak nejlepší podmínky, tak nejsnažší cestu získání potřebného úvěru. A pokud Vám banka nechce hypotéku dát, dokážeme zajistit družstevní financování. Kde se neprokazují příjmy a stačí Vám pouze 25% kupní ceny bytu …

Ukázka vybavení a rekonstrukce bytu zde

INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ

Aktuálně se nové byty v Karlíně prodávají nejčastěji za 180.000 CZK / m2 až 220.000 CZK / m2. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po „zamrznutí trhu“ probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude na realitním trhu co kupovat a ceny bytů začínají opět růst, zdražovat již nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražili o 30%, o pronájmy bytů je obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 12 let, co zde sám žiji a prodávám byty, ještě na koupi, či prodeji bytu žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další investiční byty, jsou spokojeni s 3% výnosem z pronájmů, ale hlavně růstem cen bytů … 

Prodejní ceny bytů: byty 1kk se v Karlíně prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a kvalitě vybavení bytu. 

Karlín je již nyní prémiová lokalita, ve které se skvěle žije a bydlí. S perfektní dostupností centra a veškerých služeb. Nechybí nová lávka HOLKA, s cyklostezkou podél Vltavy, přibude druhý největší park v Praze. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektů PENTA na Florenci a Masarykově nádraží. Využijte našich 12 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, výnosu. Kontaktujte nás …