VIP Servis

VIP SERVICE – poskytujeme kompletní servis všem našim klientům …

GARANCE SPOKOJENOSTI – již 15 let jsme 100% pojistkou vašich miliónových investic do bytů v Karlíně. Když přes nás zakoupíte byt a Váš život se do budoucna změní. Garantujeme Vám, že Váš byt znovu prodáme nebo pronajmeme, za aktuální tržní cenu, se ziskem pro Vás. Prodali jsme v Karlíně již přes 500 bytů !! A žádný náš klient na prodeji bytu neprodělal, i když potřeboval prodat byt rychle …

NALEZENÍ VHODNÉHO BYTU – chcete-li v Karlíně žít, budeme se Vám snažit najít šťastné místo pro život. Byt, který si zamilujete a bude plně vyhovovat všem vašim potřebám. Ať už životním nebo investičním. Pokud se byt nenachází v naší aktuální nabídce, zařadíme Vás do naší databáze, na tzv. „WAITING LIST“. A budeme Vás každý měsíc přes náš „NEWSLETTER“ informovat o nových bytech, vyhovující vašemu zadání …

INVESTIČNÍ BYTY – jste investor, hledající byt, který koupí za výhodnou cenu, dlouhodobě byt pronajme a do budoucna prodá byt se ziskem. Karlín je v tomto směru atraktivní lokalitou, neboť je zde více kancelářských budov, než rezidencí. Díky tomu se byty v Karlíně dobře pronajímají. Pokud jste investor, najdeme Vám vhodný byt. Bude-li to potřeba, byt zrekonstruujeme a zařídíme nábytkem. Zajistíme Vám dlouhodobého nájemníka, roční smlouva s prodloužením je standartem. Po určitém čase přeprodáme byt se ziskem pro Vás. Řada našich VIP klientů začínala s prvním investičním bytem před lety. Dnes od nás mají nakoupeno více bytů, což potvrzuje, že naše komplexní služby fungují. Co víc si můžete přát…  

PRONÁJEM BYTU – zajištujeme dlouhodobé pronájmy bytů, nájemní smlouva na rok s prodloužením je standartem. Většinu bytů pronajmeme do měsíce, menší byty i dříve. Majitelé bytů bývají s našimi nájemníky spokojeni, neboť je prověřujeme a většinou jde o manažery firem z kanceláří Karlína. Roční výnos z pronájmu bytu cca 3%, k tomu připočtěte růst hodnoty vašeho bytu cca 5%, získáte slušný, stabilní výnos. Byť za posledních 10 let byl celkový růst prodejních cen bytů v Karlíně mnohem vyšší, dosáhl rekordních cca 150% !!

VYBAVENÍ BYTU – posledních pár let zařizujeme klientům byty, tzv. na klíč. Tuto službu využívají především investoři, kteří nechtějí mít starosti se zařizováním investičních bytů na pronájem. Byt kompletně zařídíme nábytkem dle vašich představ a našich bohatých zkušeností. Cenově vychází kompletní zařízení bytu 2kk do 500.000 CZK, bytu 3kk do 750.000 CZK, bytu 4kk do 1.000.000 CZK. S úspěchem zvládáme jak částečné, tak kompletní rekonstrukce bytů. Některé novostavby v Karlíně již stojí 10 až 15 let, byty potřebují opravit. S námi si ušetříte jak nervy, tak čas, i peníze. Na Karlín jsme jedničky, kontaktujte nás …

HYPOTÉKA NA KOUPI BYTU – samozřejmě Vám rádi pomůžeme se zajištěním financování vaší nemovitosti. Spolupracujeme s odborníky na financování, kteří velice dobře znají aktuální nabídky všech bank. A dokáží Vám poradit, na jakou banku bude nejlepší se obrátit ve vašem případě (fyzická osoba, podnikatel, živnostník), aby ste měl jak nejlepší podmínky, tak nejsnažší cestu získání potřebného úvěru. A pokud Vám banka nechce hypotéku dát, dokážeme zajistit družstevní financování. Kde se neprokazují příjmy a stačí Vám pouze 25% kupní ceny bytu. Samozřejmostí je též kompletní právní servis …

Ukázka vybavení a rekonstrukce bytu zde

INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ

Aktuálně se nové byty v Karlíně prodávají nejčastěji za 200.000 CZK/m2 až 220.000 CZK/m2. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Penta bude stavět v Karlíně luxusní rezidenci s cenami bytů od 300.000 CZK/m2 !! A developeři se po „hypoteční krizi“ vrátili na trh s nabídkou výstavby nových bytů, které zdražili o 5%, či více. Takže nikdo z kupujících již nečeká na nižší hypotéky, když ceny bytů porostou i do budoucna, díky jejich celkovému nedostatku …

Co se týče pronájmů bytů, za poslední dva roky zdražili o 30%, o pronájmy bytů je obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 15 let, co zde sám žiji a prodávám byty, ještě na koupi, či prodeji bytu žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další investiční byty, jsou spokojeni s 3% výnosem z pronájmů, ale hlavně 5% růstem cen bytů … 

Prodejní ceny bytů: byty 1kk se v Karlíně prodávají nejčastěji za 7 až 10 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 15 milionů. Byty 3kk / 4kk za 18 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za 20 až 25.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za 30 až 35.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají od 40.000 CZK až po 150.000 CZK + poplatky, za střešní penthouse. Finální cena záleží na velikosti, kvalitě vybavení bytu … 

Karlín je prémiová lokalita, ve které se skvěle žije a bydlí. S perfektní dostupností centra a veškerých služeb. Nechybí nová lávka HOLKA, propojující Karlín s Holešovicemi, s cyklostezkou podél Vltavy, brzy zde přibude druhý největší park v Praze. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektů PENTA na Florenci. Využijte našich 15 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, výnosu. Kontaktujte nás …