42.999.000 Kč Cena k jednání
Na oblíbené rezidenci River Diamond, která je považována za to nejlepší, co se kdy v Karlíně postavilo. Vám nabízíme formou exkluzivního zastoupení, vyjímečný střešní penthouse. Který je svou dispozicí 4kk, vnitřním uspořádáním, vhodný zejména pro rodinu s více dětmi. Ale stejně tak může být reprezentativním sídlem úspěšného podnikatele. Penthouse jsme schopni upravit dle vašich představ, přání a potřeb, tzv. na míru. Kromě velkého prostoru, podlahová plocha má 155 m2. Zde naleznete dvě terasy, ta přední 45 m2 Vám nabízí výhled na centrum Prahy. Naprosto vyjímečná je střešní terasa, má neskutečných 150 m2, s 360 stupňovým výhledem. Naleznete zde kromě zimní zahrady, vířivky, též "patio" pro posezení s přáteli. Vaše děti Vás budou za střešní terasu milovat, můžou si zde hrát a celá rodina relaxovat, grilovat, být v pohodě...
Uvnitř bytu, střešního penthouse, se nachází velký obývací pokoj. Tři ložnice jsou od denní části odděleny prakticjkou chodbou. Dvě ložnice (dětské popkoje, případně pracovna a pokoj pro hosty) mají samostatný vstup na terasu. Nechybí společná koupelna na chodbě, se sprchovým koutem. Hlavní ložnice je opravdu prostorná, má dostatek úložného prostoru, skříně od podlahy až ke stropu, uspokojí každou ženu. Samostatná koupelna nabízí rohovou vanu, dvě umyvadla. I z hlavní ložnice můžete vyjít na balkón, ze kterého uvidíte japonskou zahradu ve vnitrobloku rezidence. V ceně bytu jsou dvě parkovací stání a velký sklep. V bytě nechybí klimatizace, předokení žaliuzie, řada dalších vychytávek ...
Rezidence River Diamond vyniká perfektním servisem. Nonstop recepce 24/7, parking pro hosty, úžasná japonská zahrada ve vnitrobloku, opravy, úklid, to vše zde funguje k maximální spokojenosti rezidentů. Sám zde žiju již 11 let a prodal jsem zde přes 60 bytů, v celém Karlíně přes 400 bytů !! Tak mi věřte, že vím o čem mluvím. Doporučuji Vám pouze to, s čím jsem sám více než spokojen. Oceníte též perfektní dostupnost centra, veškerých služeb, desítky restaurací, kaváren, metro Křížíkova, tramvaj Karlínské náměstí, do 5 minut chůze. Úžasná je i cyklostezka podél Vltavy, nově otevřený most ...
Prodejní cena střešního penthouse k jednání, činí 42.999.000 Kč
Přijďte se na vyjímečný byt podívat, rádi Vám ho ukážeme ...
Prohlídku bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Virtuální prohlídka bytu
Internal Features
- Vybavení
- Šatna
- Klimatizace
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
