15.999.000 Kč
Nově zkolaudovaný byt 3+kk se zahradou
V prodeji nově zkolaudovaný byt 3+kk se zahradou na nové části rezidenci Port Karolina, v pražském Karlíně na oblíbeném břehu řeky Vltavy.
Byt o dispozici 3+kk v rozměrech 86m2, prošel nyní kolaudací a nákladnými klientskými změnami. V celém bytě je položena mramorová podlaha, podlahové vytápění, elektronické žaluzie, klimatizace atd. V denní části je příprava pro kuchyňský kout, vstupní hala je dostatečně prostorná, koupelna s vanou, samostatné wc, úložná komora např pro pračku a sušičku. V druhé části bytu jsou dva velké pokoje, lze využít jako ložnice, ložnici a pracovnu, pokoj pro hosty… Z obou částí je přístup na zahradu, která má dohromady 170m2, byt je orientován na severní, tak i jižní stranu. Byt je orientován denní částí do vnitrobloku a odpočinkovou k pěší stezce. Byt je rovněž vhodný jako sídlo firmy. K bytu patří 1x parkovací stání v rezidenčních garážích a 1x sklep tamtéž.
CENA K JEDNÁNÍ
Internal Features
- Technická místnost
External Features
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
