75.000.000 Kč Cena k jednání ...
Pokud jste náročný člověk, který má rád vyjímečnost a hledá v nabídce pražských vill, opravdový klenot. Tak si Vám dovolujeme nabídnout reprezentativní villu, která snese ty nejpřísnější kriteria. Ať už jí využijete jako rodinné, nebo firemní sídlo. Pozemek o ploše 1.000 m2 na kterém se villa nachází je zahradou snů, perfektně udržovanou a zároveň rozmanitou, plnou vzrostlých stromů, poskytujících soukromí. Nechybí nerezový bazén, kvalitní vířivka, domácí wellness se saunou, ani grillovací klubovna s barem, kde si vychutnáte posezení s přáteli, či rodinné oslavy, či firemní večírky ...
Samotný dům, je zdařilou rekonstrukcí prvorepublikové villy. Nic nebylo ponecháno náhodě, až z Anglie přiletěli dělníci, kteří renovovali dřevěné obklady a vybavení prvorepublikové villy. Přesto, že je tu vše nové, má to nádech staré doby. V přízemí villy naleznete velký, prostorný obývací pokoj s původním krbem. Za rohem je kuchyně, která udělá radost každé ženě. Praktická a perfektní v každém detailu, což podtrhují spotřebiče značky Mielle. V přízemí naleznete též toaletu pro hosty, spolu s typickým sprchovým koutem dané doby. Nechybí hlavní vchod s dostatkem úložného prostoru pro kabáty ...
Pokud zamíří vaše kroky do suterenu, naleznete zde techniké zázemí villy (pračka, sušička, sklad), místnost uklízečky, či správce villy. Ale též prostornou posilovnu, pokud necvičíte, může se prostor proměnit, využít třeba na domácí kino. V prvním patře villy naleznete opravdu velikou hlavní ložnici, s velkolepou šatnou a en-suit koupelnou, která ma styl. Nechybí pracovna, která se může proměnit v dětský pokoj, bude-li to potřeba. Na prvním patře je dlouhý balkon, přístupný jak z ložnice, tak pracovny, z kterého je nádherný výhled do okolí, ale zejména na zahradu, radost pohledět ...
V druhém patře villy se nachází samostatná bytová jednotka, kterou můžete využít pro děti, případně pro hosty. Je tu prostorná garsonka, klimatizovaná, s kuchyňským koutem. Nechybí samostatná koupelna. A útulný je i pokoj pro hosty, do kteréjho se vchází, přes falešnou skříň na chodbě. Pokud máte děti, tak to bude jejich oblíbená tajná místnost ...
Prvorepubliková villa o podlahové ploše 350 m2 prošla v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. A pokud se podíváte na virtuální prohlídku, nebo přijdete osobně na prohlídku villy. Tak pochopíte její přidanou hodnotu a hlavně pečlivost, poctivost s jakou byla do posledního detailu, citlivě zrekonstruována. Moc takových vill v Praze nenaleznete, rozhodně ne tak v perfektním stavu. Připravených ihned k vašemu nastěhování. Možné jsou i úpravy villy, dle vašich představ ...
Samotný Bráník, ve kterém se tato vyjímečná villa nachází, v klidné villové čtvrti. Je příjemným místem pro život, s velmi dobrou dostupností veškerých služeb. Během pár minut jste na cyklostezce podél Vltavy, můžete si zahrát tenis nebo golf v Hodkovičkách. Vyrazit za zábavou, letní relaxací do Žlutých Lázní. Rychle se dostat do centra, nebo na jižní spojku, pražský okruh, do 30 minut jste na letišti. Kvalitní villa na Bráníku Vám nabizí jen to nejlepší, pro Váš pohodový život ...
Dovolujeme si Vás tímto pozvat na její prohlídku ...
A to v čase, který Vám bude vyhovovat ...
Zavolejte nám na tel.: 608 431 008
Jsme Vám plně k dispozici ...
Virtuální prohlídka vily
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Šatna
- Klimatizace
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
