Bez rezidence – River Diamond reality

Mezonetový byt v srdci Vinohrad

Nabízíme k pronájmu prostorný byt v srdci Vinohrad – přímo na náměstí Míru, Praha 2. Bytová jednotka se nachází v posledním patře nově zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v 6+7 NP. Byt dispozice 5+kk + hala má celkem 240m2. Z toho zaujímá 14,2 m2 terasa s výhledem na Pražský hrad. BJ disponuje vstupní halou, šatnou, zádveřím, galerií, pokojem s přípravou na kuch.linku, 4x ložnice/pokoj, 3x koupelna, wc, technická místnost.

V bytě je podlahové topení, plynové etážové topení.

Vhodné jak k bydlení, tak jako kancelářské prostory, jiné nebytové prostory.

Novostavba – rezidence Hagibor

Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt dispozice 4+kk nacházející se v 10.NP novostavby Hagibor nacházející se na konci Vinohradské ulice mezi Prahou 2 a Prahou 10.

Byt má úctyhodných 194m2. Ihned u vstupu je první ložnice s vlastní terasou 7,3m2.

Slunná a světlá obývací část propojená s kuchyňskou má 35m2 a je z ní vstup na terasu 66m2 s výhledem na Prahu. Všechny tři ložnice disponují velkoformátovými okny, díky kterým jsou i pokoje vzdušné a světlé. Hlavní ložnice má svou vlastní koupelnu s toaletou a je z ní vstup na velkou terasu. V bytě jsou celkem dvě koupelny, tři toalety a 1x technická místnost.

V bytě je podlahové topení, klimatizace, stínění a nabízí se kompletně, nově vybavený. K bytu náleží dvě garážové stání (jedno rozšířené – pro invalidy) a dva sklepy přímo u parkovacích stání.

Byt je aktuálně ve fázi zařizování.

Hagibor je nízkoenergetický dům s recepcí a ostrahou. Areál rezidence je kompletně oplocen.

V okolí sportoviště, veškerá občanská vybavenost, v blízkosti metra, tramvaje. Nedaleko nákupní centrum Flora, Eden, Fashion Arena. Nádherný projekt v centru Prahy v okolí sportovišť a přesto v dosahu městského života.

Byt 1+kk v centru Karlína

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v nově zkolaudovaném prémiovém rezidenčním projektu v srdci Karlína s názvem Dva Domy. Výhodou této rezidence je beze sporu nejen její poloha, a to přímo vedle Karlínského kostela.

Bytová jednotka o dispozici 1+kk, 33 m2 s malým balkonkem, která byla již v začátcích stavby navržena ve vysokém standardu. Dispozici bytu lze vybavit kuchyňskou linkou, obývacím prostorem a místem pro odpočinek. Denní část je oddělena od samostatné koupelny s wc, prostornou chodbou, kde je místo pro úložné skříně, šatník atd.

Byty dokážeme na míru vybavit a zároveň pronajmout, dlouhodobý pronájem cca 18.000 CZK + poplatky.

Bydlení v uzavřené rezidenci

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku dispozice 3+k, která má 119m2 + lodžie a balkón. Velmi světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem má úctyhodných 70m2 a 3,2m vysoké stropy. Z obývací části je přímý vstup na 18m2 lodžii s nádherným výhledem do zeleně a prostorem pro relaxaci. Moderní, velká a plně vybavená kuchyňská linka vyrobena na míru má dostatek úložného prostoru. V obývacím pokoji je samozřejmostí klimatizace a na velkoformátových oknech venkovní stínění. Byt má dostatek úložného prostoru s vestavěnými skříněmi na míru. Dále má dvě ložnice s výhledem do lesa, koupelnu s vanou a separátní toaletu. Byt se pronajímá částečně vybavený a to je vč.kuch.linky, vestavěných skříní a náleží k němu sklep a 2x garážové stání.

Klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. Byt v atraktivním rezidenčním komplexu Azalea, který je unikátně zasazen do přírody, jehož pozemky leží na okraji sedmihektarového lesa. Skvělá dopravní dostupnost – 15min.Václavské náměstí. Areál poskytuje rezidentům naprosté soukromí, klid a je střežen bezpečnostní agenturou. Ideální lokalita pro milovníky sportu, běhání, cyklistiky, procházek v přírodě a také pro rodiny s dětmi. Nedaleko areálu je dětské hřiště, venkovní fitness, multifunkční hřiště, cyklostezka…

Luxusní 1+kk na pražském Smíchově

NEUGRAF je realitní projekt roku 2021 a přináší koncept moderního, evropského bydlení. Základem je moderní uzavřený areál, jehož součástí je 24h recepce a nepřetržitá ostraha objektu. Rezidenti mohou využívat střešní terasu s neopakovatelnými výhledy na Prahu a s místem pro relaxaci, či berbecue s přáteli. V moderním projektu je také soukromé wellness, vnitřní zahrada plná zeleně, kavárna, společná prádelna, coworkingové centrum a to vše v klidné rezidenční čtvrti oblíbeného Smíchova, přesto pár minut od centra. Dubová podlaha, velkorysá, velkoformátová dřevěná okna s izolačními skly, elegantní dveře, moderní koupelny s velkoformátovými obklady a keramickou matnou dlažbou, dřevěné plné, bezfalcové dveře, jednokřídlé bezpečnostní vstupní dveře, klimatizace, rekuperace, ovládání domácnosti přes LCD panel, kamerový zabezpečovací systém napojený na recepci objektu, bytový videotelefon.

Výtečná poloha zajišťuje mimořádně výhodné dopravní spojení a napojení ve všech segmentech dopravy (metro, tramvaj, bus, napojení na Pražský okruh, výjezd na letiště Václava Havla apod.).

Nabízíme k pronájmu luxusní byt dispozici 1+kk s kvalitním nábytkem na míru. Bytová jednotka cca 35m2 disponuje vstupní chodbou, koupelnou a světlou místností s vysokými stropy a velkoformátovými okny.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a vybavený nadstandardním, kvalitním nábytkem.

Luxusní 1+kk Praha 5

Byt se pronajímá kompletně zařízený a vybavený nadstandardním, kvalitním nábytkem.

K dispozici od ledna 2023.

Na míru vybavené 1+kk s balkonem

Podlahová plocha bytu je 41,28 m2, terasa 11,41 m2, sklep 6,52 m2, 1x garážové stání.

Příjemně prosvětlené a kompletně zařízené 1+kk se nachází v 5.podlaží domu, který se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu Central Park.

Centrální částí bytu je obytná místnost s kuchyní, pracovním koutkem a spacím prostorem. Koupelna disponuje vanou a vyhřívanou podlahou. Pro ukládání věcí je zde samostatná komora a vestavěné skříně. Byt byl vybaven na míru a toto vybavení je součástí ceny.

Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy s topnými konvektory a velkoformátová dřevěná okna. Byt je vytápěn centrálně.

Rezidenční komplex Central Park byl zkolaudován v r. 2009 a nachází se na pomezí Žižkov/Strašnice. Je zde non stop recepce, ostraha, kamerový systém a kouřová čidla. Vjezdy, vstupy a společné prostory jsou přístupné rezidentům na čip.

V komplexu je soukromý park pro rezidenty, určený pro sport tak pro relaxaci, rovněž je zde kavárna a v blízkosti veškerá občanská vybavenost. Do centra se lze dostat tramvajemi z blízké zastávky nebo metrem ze stanice Želivského. Oblast zpříjemňuje velký park na Parukářce.

Ráda Vám byt ukáži, případně zašlu naší virtuální prohlídku bytu + privátní nabídku jiných bytů, které veřejně neinzerujeme.

Budu se těšit !

Nový byt 1+kk, 1x parking, 1x sklep v ceně

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v 6.patře v nově zkolaudovaném prémiovém rezidenčním projektu v srdci Karlína s názvem Dva Domy. Výhodou této rezidence je beze sporu nejen její poloha, a to přímo vedle Karlínského kostela.

K prodeji máme na tomto patře byty 2 vedle sebe, tedy lze propojit a vytvořit tak velké 2+kk.

Obrovským plusem je zde 1x parkovací stání v garážích u každého z bytů, přímo v centru, po kterém je zde velmi vysoká poptávka, jak po koupi, tak pronájmu.

Prodej 1x parkingu na Karlíně od cca 800.000 CZK

Bytová jednotka o dispozici 1+kk, 33,5 m2 s malým balkonkem, která byla již v začátcích stavby navržena ve vysokém standardu. Dispozici bytu lze vybavit kuchyňskou linkou, obývacím prostorem a místem pro odpočinek. Denní část je oddělena od samostatné koupelny s wc, prostornou chodbou, kde je místo pro úložné skříně, šatník atd. K bytu náleží 1xparking + 1x sklep.

Při výstavbě byl kladem důraz na kvalitu použitého materiálu. Bytová jednotka je vybavena klimatizací, rekuperací, francouzskými okny, lze instalovat venkovní žaluzie, videotelefonem, velkoformátovými obklady, kvalitními zařizovacími předměty a dřevěnou dubovou podlahou. K rezidenci patří příjemný vnitroblok a nový park pro rezidenty z druhé strany.

Jde o investiční příležitost v podobě bytové jednotky v centru pražského Karlína, která je díky své poloze vhodná pro managery, kteří zde pracují ve velmi rozšířené korporaci a vysokém managmentu, pro firmy které tyto byty najímají pro své zaměstnance, cestovatele, kteří jezdí do Prahy za prací, turisty ale také mladé páry nebo jedince, kteří upřednostňují pěší a rychlou dostupnost tzv všeho.

Byty dokážeme na míru vybavit a zároveň pronajmout, dlouhodobý pronájem cca 18.000 CZK + poplatky + parking

Žižkovský mezonet II

Nově v prodeji byt 4+kks galerií o rozloze 100m2 v 5. a 6. NP/ poslední patro secesního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí v rámci projektu Žižkovské pavlače. Dům a byty jsou kompletně a nově rekonstruované s garážemi/sklepy a výtahem v energetické třídě B.

V posledním patře tohoto domu máme celkem 3x mezonet, tyto mezonety se nacházejí vedle sebe a lze je propojit do jednoho velkého penthousu.

Tento určitý byt je o dispozici 4+kk a ještě ve větší podlahové ploše než uvádíme, díky zákonem určené normě. Byt je tvořen vstupní halou s prostorem pro vestavěnou skříň odsud je přístup do obývacího prostoru s přípravou na kuchyňský kout, k jedné ze dvou koupelen se sprchovým koutem a toaletě pro hosty a k 1.ložnici s výhledem na park Vítkov. Schodiště bytu vede do 2.patra, kde jsou 2 ložnice, galerii lze využít jako jednu z ložnic nebo pracovnu pod oblohou díky velkoformátovému střešnímu oknu. Druhá ložnice je orientována na park Vítkov a rovněž disponuje oknem, který umožňuje spánek s výhledem na hvězdy. Samozřejmostí je zde 2. koupelna a to s vanou a wc.

Jde tedy o velmi světlý byt disponující jak jižním, tak i severním výhledem na Vítkov, a také prosklenými velkoformátovými střešními okny v posledním patře; dolní část oken lze dálkově ovládat, v bytě jsou dřevěné podlahy a klimatizace. Dům je velmi komorní a obsahuje pouze 7 bytů.

Potencionál: lze využít investičně na krátkodobé a dlouhodobé pronájmy, pro sídlo firmy/kancelář, umělecký ateliér nebo byty lze propojit a vytvořit tak velkolepý prostor pro své využití …

Sklep – zahrnut v ceně.

Garážové stání – naše kancelář nabízí možnost ke každému bytu 1x parking zdarma nebo zakoupení 2x park stání za cenu 1x přímo od developera.

Žižkovský mezonet III

Nově v prodeji byt 4+kks galerií o rozloze 103m2 v 5. a 6. NP/ poslední patro secesního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí v rámci projektu Žižkovské pavlače. Dům a byty jsou kompletně a nově rekonstruované s garážemi/sklepy a výtahem v energetické třídě B.

V posledním patře tohoto domu máme celkem 3x mezonet, tyto mezonety se nacházejí vedle sebe a lze je propojit do jednoho velkého penthousu.

Tento určitý byt je o dispozici 4+kk a ještě ve větší podlahové ploše než uvádíme, díky zákonem určené normě. Byt je tvořen vstupní halou s prostorem pro vestavěnou skříň odsud je přístup do obývacího prostoru s přípravou na kuchyňský kout, k toaletě pro hosty, 1.ložnici s výhledem na park Vítkov a na schodiště. Schodiště vede do 2.patra bytu, kde jsou 2 ložnice, galerii lze využít jako jednu z ložnic nebo pracovnu pod oblohou díky velkoformátovému střešnímu oknu. Druhá ložnice je orientována na park Vítkov a rovněž disponuje oknem, který umožňuje spánek s výhledem na hvězdy. Tyto prostory mají svůj vlastní vchod a z chodby přístup ke koupelně s vanou, otopným žebříkem a přípravou na pračku …

Sklep – zahrnut v ceně.

Garážové stání – naše kancelář nabízí možnost ke každému bytu 1x parking zdarma nebo zakoupení 2x park stání za cenu 1x přímo od developera.

Oáza klidu – Velký úrodný pozemek a polabský domek v blízkosti Prahy

Zda se snažíte najít bydlení v klidné lokalitě a skvělé dostupnosti, místo pro vaší rekreaci nebo pozemek pro nový vysněný dům a na přebraném realitním trhu nic takového nenalézáte, máme pro Vás řešení!

Nově v naší nabídce naleznete všechny výše zmíněné varianty v jednom …

Jde o krásný typický polabský vesnický domek postavený na strážním kopci, kterému dala jméno sama kněžna Libuše, Vlkov pod Oškobrhem.

Citlivě zrekonstruovaný domek o dispozici 3+1 se nachází na pozemku, který má velmi příjemnou rozlohu 2075m2 a náleží k němu dílnička, stodola a kůlna se sklepem. Díky umístění na prodlouženém hřebeni kopce Oškobrh je z pozemku jedinečný výhled do Polabí a na Krkonoše.

RD – 1. patro – 109m2 užitné plochy, podkroví nyní využíváno 50m2

Dispozice domu je tvořena vstupní chodbou, ze které vede přístup do plně vybavené kuchyně a jídelny (veškeré spotřebiče zůstávají), dále je zde ložnice, která má svou vlastní šatnu a koupelnu. Vstupní chodba umožňuje rovněž vstup do druhé z koupelen a technické místnosti, nyní je využívána jako šatna a prádelna. Obývací místnost poskytuje dostatek místa, ale hlavně prostor pro nejen podzimní večery u rozdělaného ohně v krbových kamnech. Nábytek má starožitnou hodnotu. Lze se domluvit na ponechání. Z obývací části vedou schody do podkroví, kde je vytvořené místo pro např pracovnu/hrací koutek pod oknem a hlavní ložnice. Na druhé straně podkroví je půda, která slouží pro uložení věcí. (lze využít/přestavět dle libosti) Střecha, izolace, okna, podlahy atd vše zrekonstruováno.

Dílna + stodola – 171,4 m2

Dílna – v dílně naleznete pracovní ponk a místo pro kutilství veškerého rázu/ rovněž lze skladovat ovoce a zeleninu.

Stodola – nyní využívána pro skladování zahradního načiní atd, lze ponechat/přestavět nebo sundat a tak si vytvořit další volný prostor na pozemku.

Kůlna + sklep – 38m2, ve sklepě je umístěna vodárna, v kůlně skladují majitelé tuhé palivo, lze postavit např přístřešek pro auto, pergolu, domácí wellness …

Celé stavení dohromady tvoří tzv intimní zónu, kam nikdo cizí nevidí a neruší Vás.

Pozemek – 2075 m2, velmi úrodná půda, za domem na sadě je několik druhů ovocných stromů, keřů a ořechů, na dvoře vinná réva, mnoho květin … Všem plodinám se zde daří, bude úrodný podzim. Je zde možnost chovu koně a domácích zvířat. Na konci pozemku je opravdu nádherný výhled na Polabské nížiny a za dobré viditelnosti lze spatřit Ještěd a Bezděz. (Silvestr je zde zážitkem)

Potencionál: Tuto nemovitost je možné využívat jako klidné bydlení, chalupu pro klidný a tichý odpočinek na čerstvém vzduchu, investici a pronajímat a nebo využít pozemek a postavit si kompletně nový dům v rychlé dostupnosti všeho.

Oblast: Plná přírodních zajímavostí, cyklostezek a historie nejen keltských pověstí a pohádek. Z Prahy po D11 jste zde za 40min, v nedalekých Poděbradech možnost lázeňské péče, golfový klub, tenisové kurty či jízdárna a jezero s písčitou pláží.

Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte!

Rádi Vám tuto oázu klidu ukážeme.

Cena k jednání ….

Stylové bydlení v historickém Karlíně

Pokud hledáte místo, které nabízí vše na dosah ruky tento byt je skvělou volbou.

Nenechte si ujít krásný designově a na míru zařízený byt o celkové velikosti 92,28m2. Byt 3+kk se nachází v pečlivě revitalizovaném secesním domě, vlastní sklep a dva balkonky s kováním. Byt je tvořen prostornou obývací místností, se zařízenou kuchyňskou linkou a výhledem do stromy lemovaných ulic Karlína. Z každé strany bytu jsou umístěny ložnice, a tak je zde dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Rovněž lze použít jeden z pokojů jako pracovnu, šatnu, pokoj pro hosty aj. Samozřejmostí je koupelna s wc a podlahovým topením a samostatné wc. Byt také vlastní bezpečností dveře, 1x sklep a je vybaven elektrospotřebiči a nábytkem na míru, který zajistí dostatek úložného prostoru.

Byt je vhodný jak pro domov, tak investici. Nyní je zde poctivě platící nájemník, kterého lze přestěhovat.

Celý obytný dům prošel důkladnou rekonstrukcí. Nově byly řešeny rozvody elektřiny, vody i topení. V šesti nadzemních podlažích se nachází celkem 19 nadstandardních bytů, které byly postaveny podle individuálních přání jednotlivých vlastníků. Společné prostory zdobí renovované původní zábradlí, historické kování a terasové dlažby. Zadní část domu je orientována do klidného vnitrobloku.

Veškerá občanská vybavenost, umístění na lince metra B, blízkost řeky i městského centra dělá z této čtvrti jednu z nejžádanějších pražských lokalit.

Rezidenční 2+kk na KAY River Lofts u Vltavy

Rezidence KAY River Lofts je skutečným klenotem a novým králem na pražském rezidenčním trhu nejen díky lokalitě, ale také nadčasovému designu budovy s nejvyššími standardy bydlení a službám, které rezidence svým obyvatelům nabídne.

A právě na této rezidenci pro Vás máme prostorný a vzdušný byt o dispozici 2+kk. Celková výměra tohoto bytu je 86,8 m2, naleží k němu terasa 13,1 m2, sklep a parkovací stání v rezidenčních garážích.

Útulnost interiérů tohoto bytu podtrhují kvalitní dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech, chodbách, francouzská okna či elektricky ovládané stínění. Veškeré elektrické instalace jsou navržené s přípravou na inteligentní ovládání bytu, budoucí obyvatelé tak mohou popustit uzdu svým představám o chytré domácnosti. Spojení železobetonu a skla na balkonech zajišťuje stoprocentní bezpečí i ničím nerušená panoramata. Zástěny z mléčného skla na terasách garantují soukromí všem, kteří rádi tráví svůj volný čas na denním slunci nebo pod noční oblohou. Navíc tuto rezidenci naleznete přímo na břehu řeky Vltavy, jde tak o bydlení v zeleni, které není narušeno ruchem ulic velkoměsta. Třešničkou na dortu je rezidenční recepce, která se postará o váš bezstarostný pobyt.

Tento byt tak nabízí stylové bydlení, které vzniklo díky snoubení jednoduchosti s elegancí a nároky současného náročného životní stylu.
Přijďte se přesvědčit, rádi Vás bytem a celou rezidencí provedeme !!

Ukázkový příklad spojení ideje vzdušnosti a modernity u jabloňových sadů

Moderní světlý byt v posledním patře s terasou a výhledem do zeleně na oblíbeném rezidenčním projektu Zelené město. Dobře dostupná lokalita na pomezí Prahy 3 a Prahy 9 místo klidu, přitom v dosahu supermarketu, škol i sportovišť včetně cyklostezek.

Velký byt o dispozici 4+kk zaručí dostatek místa pro celou rodinu a opravdu velmi kvalitní a pohodové bydlení s krásným výhledem, který nikdy neomrzí. Uspořádání bytu je s nebývalou precizností promyšlené do jednotlivosti. Tak aby obyvatelé maximálně využívali výhod prostoru a zároveň se nerušili.

Denní část bytu je tvořena velkou obývací místností a kuchyňským koutem. Kuchyň je zde značky Hanák, plně vybavená pro doplňují pocit příjemného domova. Byt byl obýván pouze jedním majitelem a je po nákladných klientských změnách, do kterých např patří velkoformátové posuvné dveře, které propojují prosluněnou terasu s interiérem denní části. Terasa je dominantou tohoto bytu, velmi prostorná, má přes 20m2 a dokonce vlastní přívod vody pro vířivku a přípravu na 380V. Je odcloněná od okolní zástavby a tak vytváří tzv privátní zónu. Máte zde tedy vytvořené místo, pro nerušený klid bez zvědavých očí sousedů a jako bonus je zde výhled do ovocných sadů a parku.

Na tuto terasu má vlastní přístup jedna z ložnic. V tomto bytě jsou k dispozici ložnice celkem tři. Ta největší tzv master ložnice, se nachází na druhé straně bytu a vlastní svou vlastní koupelnu a vstup na další terasu. Ta je orientována na západ. Zbylé dvě ložnice, lze využívat jako dětský pokoj, šatnu nebo pracovnu, tak rovněž ložnici blíže k denní části, nynější majitel zde má svou fitness zónu. Tyto ložnice mají přístup do další z koupelen. Nechybí zde ani samostatné WC pro návštěvy.

Byt je vybaven a zařízen na míru, samozřejmostí jsou i vestavěné skříně v celém bytě, bezpečnostní protipožární dveře Sherlock. Celý byt má zvýšené tepelné izolační pláště ve střeše, tudíž v létě je chladivý a nepřehřívá se. I tak, pro vaše pohodlí, je zde zavedena 2x klimatizace. A ještě pro větší komfort k bytu náleží 3x parkovací stání a rozšířený sklep s vestavěnými policemi.
Jde tak o vkusně řešené prostorné bydlení v klidné části Prahy s rychlou dostupností veškerých služeb.

Přesvědčte se sami, velmi rádi Vám tento byt ukážeme !

Oblast:
Bydlení na Zeleném Městě využívá všech předností tohoto velmi úspěšného projektu, mezi něž patří zejména tiché a klidné prostředí v blízkosti ovocných sadů a zeleně, kompletní občanská vybavenost a výtečná dopravní dostupnost centra města Prahy.

Byt 2kk 48m2 Rezidence Praga

Nabízíme na pronájem nový, kompletně zařízený byt 2kk 48m2 s balkonem, ve 3. patře moderní budovy Praga Rezidence. Rezidence která vznikla na místě bývalé autoopravny Praga disponuje parkováním a privátní zahradou.
Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby, koupelny s vanou a toaletou. Dále z obývací části s kuchyňským koutem. Jak z obývací části, tak i z ložnice je vstup na balkon. Byt je kompletně vybavený, kuchyňská linka vč.všech elektrospotřebičů, rozkládací sedací souprava, v ložnici je dostatek úložného prostoru.
Dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, centrální podlahové topení, videotelefon, sklep, výtah. K bytu náleží 1 garážové stání.
Dům se nachází v dynamické čtvrti Karlín na úpatí parku Vrch Vítkov, v oblasti s plnou občanskou vybaveností a velmi rychlou dostupností do centra, pár kroků od zastávky tramvaje a stanice metra Křižíkova. V okolí se spoustou upravené zeleně se nachází množství kvalitních restaurací, trendy bister, kaváren a kulturních zařízení, v sousedství budovy stojí multifunkční komplex Forum Karlín.