42.500.000 Kč Cena k jednání ...
Dovolujeme si Vám na oblíbené rezidenci River Diamond, která je považována za to nejlepší, co se kdy v Karlíně postavilo. Nabídnout vyjímečný střešní penthouse. Který je svou dispozicí 4kk, vnitřním uspořádáním, vhodný zejména pro rodinu s více dětmi. Ale stejně tak může být reprezentativním sídlem úspěšného podnikatele. Neboť jsme schopni střešní penthouse upravit dle vašich představ, přání a potřeb, tzv. na míru. Kromě velkého prostoru, podlahová plocha střešního penthouse 4kk má 155 m2. Zde naleznete dvě terasy, ta přední 45 m2 Vám nabízí příjemný výhled na centrum Prahy. Naprosto vyjímečná je střešní terasa, má neskutečných 150 m2, s 360 stupňovým výhledem. Naleznete zde kromě zimní zahrady, kvalitní vířivku, též "nasvícené patio" s velkým stolem pro posezení s přáteli. Vaše děti Vás budou za střešní terasu milovat, můžou si zde hrát a celá rodina relaxovat, grilovat, být v pohodě a naprostém soukromí ...
Uvnitř bytu, střešního penthouse, se nachází velký obývací pokoj s kvalitní kuchyní. Celkem tři ložnice jsou od denní části odděleny praktickou chodbou. Dvě ložnice (dětské pokoje, případně pracovna a pokoj pro hosty) mají samostatný vstup na terasu. Nechybí společná koupelna na chodbě, se sprchovým koutem. Hlavní ložnice, master bedroom je opravdu prostorná, má dostatek úložného prostoru, skříně od podlahy až ke stropu, které uspokojí každou ženu. En-suit koupelna nabízí rohovou vanu, dvě umyvadla. I z hlavní ložnice můžete vyjít na balkón, ze kterého uvidíte japonskou zahradu ve vnitrobloku rezidence. V bytě nechybí klimatizace, předokení žaluzie, řada dalších vychytávek. V ceně bytu jsou dvě parkovací stání a sklep ...
Na oblíbené rezidenci River Diamond je 200 bytů celkem, ale pouze 12 střešních penthouse, patřící úspěšným lidem. Tudíž nekupujete si pouze byt, ale zároveň společenské postavení. Když už se prodávají, tak většinou privátně na doporučení, bez veřejné inzerce. Takže máte jedinečnou příležitost získat unikátní nemovitost ...
Prodejní cena střešního penthouse k jednání, činí 42.500.000 Kč ...
Přijďte se na vyjímečný byt podívat, rádi Vám ho ukážeme ...
Na prodej zde máme ještě jeden střešní penthouse ...
Na osobní prohlídce můžete vidět oba dva ...
A vybrat si ten, který Vám vyhovuje ...
Prohlídky na tel.. 608 431 008
Virtuální prohlídka bytu
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Šatna
- Klimatizace
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
