18.995.000 Kč Cena k jednání ...
Rádi bychom Vám představili tento loftový byt k prodeji nacházející se v atraktivní lokalitě Karlína v Praze. Tento moderní, dvoupatrový byt situovaný na pátém patře rezidence Pernerova, se nachází v klidné, jednosměrné ulici, což je ideální řešení pro ty, kteří hledají pohodové bydlení v blízkosti centra města ...
Byt 4kk nabízí prostornou užitnou plochu 107 m², která zahrnuje také terasu o ploše 9 m², ze kterých se nabízí výhled na město. Za zmínku stojí i klimatizace a podlahové vytápění, které zajišťují komfort po celý rok. Díky nedávné rekonstrukci v roce 2024 je celý dům v perfektním stavu. Páté patro je dostupné výtahem, který usnadňuje přístup k bytu. Stavební firma, která stojí za projektem loftových bytů Pernerova, má s výstavbou půdních bytů, rekonstrukcí činžovních domů více než 20 letou zkušenost !!
Místní okolí nabízí excelentní dopravní propojení MHD, což zajišťuje snadný přístup k centru města. Výjimečnou lokalitu dále doplňuje blízkost karlínského náměstí, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Tato moderní rezidence Vám nabízí, nejen pohodlné bydlení, ale také dokonalé okolí pro aktivní život vaší rodiny. Byt jsme schopni Vám kompletně zařídit nábytkem, dle vašich představ. Případně dlouhodobě pronajmout, zajistit stabilního nájemníka, budete-li si přát ...
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, tel.: 608 431 008
Virtuální prohlídka bytu
Internal Features
- Klimatizace
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
