Cena na vyžádání ...
Open For Inspection
-
22. 7. 2024 13:00 -
Notice: Undefined index: end in /home/html/lipni.cz/public_html/domains/riverdiamondreality.cz/www/wp-content/plugins/wp-real-estate/templates/single-listing/open-for-inspection.php on line 26
Negrelli Residence, střešní byt v domě původně navrženém známým architektem Janem Ripotou v roce 1837, který je kulturní památkou v klasicistním stylu, je situován do dnes již prestižní části pražského Karlína. Návrh bytu je architektonickým dílem z pera architekta Petra Jančálka. Byt v posledním patře významného domu prošel pečlivou rekonstrukcí, která ctí zachování původních historických prvků a zároveň zahrnuje moderní luxusní vybavení na té nejvyšší úrovni. Je skutečným ztělesněním zážitku bydlení v uměleckém díle. Nemovitost se pyšní nádherným výhledem na Negrelliho viadukt, který byl až do roku 1910 nejdelším mostem Evropy, pečlivě zrestaurovanými původními dřevěnými stropními trámy, to vše prosvětlené prosklenými stěnami venkovního atria- patia interna, které se plynule propojuje s venkovním prostředím a malou zahradou v japonském stylu. Byt, který pečlivě oživili mezinárodní umělci, se vyznačuje vytříbenou estetikou, včetně prostorného obývacího pokoje s plochou 44 m2 a nádhernou kuchyňskou linkou vyrobenou na zakázku se spotřebiči Gaggenau. Residence s elegantními ložnicí, konferenční místností, dvěma luxusními mramorovými koupelnami je ztělesněním kulinářské a architektonické dokonalosti. Představuje vzácnou příležitost vlastnit kus architektonického dědictví, které nabízí životní styl definovaný vznešeností a exkluzivitou v jedné z nejvyhledávanějších lokalit.
Celková plocha této vyjímečné nemovitosti činí 148 m2, s tím že by se dala do budoucna rozšířit o střešní terasu, s nádherným výhledem na Prahu. Pokud máte vážný zájem, přijďte se na tento architektonický skvost podívat ...
Prohlídky si domluvte na tel.: 608 431 008
Těšíme se na osobní setkání s vámi ...
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Šatna
- Klimatizace
External Features
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
