18.999.000 Kč Cena k jednání ...
Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě Prahy. Tento patrový dům po rekonstrukci poskytuje komfortní bydlení s užitnou plochou 105 m². Na pozemku o rozloze 400 m² naleznete dostatek prostoru pro relaxaci a zahradničení, což vytváří ideální podmínky pro rodinný život. Jednou z velkých výhod této nemovitosti je garáž, která pojme až tři automobily, což zajistí pohodlné parkování pro celou rodinu ...
Dům kromě obývacího pokoje, s kuchyňským koutem a krbem, nabízí tři prostorné pokoje a dvě koupelny, které elegantně splňují nároky moderního bydlení. Dům je klimatizovaný. Jistě Vás potěší, jak přední, tak zadní terasa domu, na které můžete relaxovat s přáteli, či rodinou. Skvělá poloha domu na Českobrodské ulici na Praze 9 zajišťuje, že máte vše potřebné na dosah ruky. Díky rekonstrukci dům působí svěže a moderně, a vy si tak nemusíte dělat starosti s žádnými rozsáhlými úpravami. Navíc je zde možnost slevy, za rychlého jednání, na kupní ceně, která je 18.999.000 Kč ...
Provozní náklady jsou cca 5000 Kč měsíčně, díky solárním panelům umístěným na střeše garáže. Tento moderní a pohodlný dům s možností parkování tří vozů s elektro nabíječkou, je k dispozici k nastěhování již od 1. listopadu 2024. Pokud jste investor, zajistíme Vám dlouhodobého nájemníka, výnos z pronájmu domu cca 50.000 Kč + poplatky, měsíčně ...
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky domu nás kontaktujte na tel.: 608 431 008
Rádi Vám tento dům ukážeme, v čase který vám bude vyhovovat ...
Internal Features
- Technická místnost
- Klimatizace
External Features
- Terasa
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
