43.000 Kč + poplatky 7.500 Kč
RIVER DIAMOND - výjimečný střešní byt 2kk s terasou ...
Pokud milujete Karlín a hledáte výjimečný byt, máme pro Vás atraktivní nabídku. Jedná se o střešní designový byt 2kk, o nadstandardní podlahové ploše 80 m2, ke které náleží luxusní 50 m2 terasa s výhledem na Vítkov, Žižkovský vysílač, Karlínský kostel, hlavně v noci je to vážně romantika. Samotný byt je kompletně zařízený kvalitním nábytkem, nechybí klimatizace. Parkovací stání a sklep máte v ceně ...
Jistě Vás potěší velký obývací pokoj, jehož dominantou jsou okna od podlahy ke stropu, poskytující úchvatné výhledy. Všechny okna mají před okení žaluzie, pro Váš komfort bydlení. Nechybí dostatek úložného prostoru ve skříních. Příjemná ložnice, koupelna s vanou, se sprchovou zástěnou, pračka, sušička, toaleta pro hosty ...
Samotná rezidence RIVER DIAMOND je v Karlíně pojem. Poskytuje kvalitní služby, nonstop recepci, úklid, drobné opravy, parking pro hosty, má velkolepou japonskou zahradu ve vnitrobloku, která potěší každého, kdo do ni vstoupí. Navíc se rezidence nachází u cyklostezky, přímo u Vltavy, nového mostu HOLKA, propojujícího Karlín s Holešovicemi. Veškeré myslitelné služby má te v dosahu 5, maximálně 10 minut !! včetně metra Křižíkova, tramvajové zastávky, desítky restaurací, kaváren, parku. Pro vaše děti jsou tu školy a školky, ale hlavně se tu skvělé žije a bydlí !! Žijeme tu též ...
Byt je na pronájem k dispozici od 1. září 2025 !! Ale prohlídky bytu jsou možné již nyní, po domluvě. Měsíční nájemné činí 43.000 Kč + poplatky 7.500 Kč. Standardem je roční nájemní smlouva s prodloužením. Byt lze pronajmout i jako sídlo firmy, dát si pronájem do nákladů. Hledáme seriózního nájemníka, který bude platit včas ...
Prohlídky bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Rádi Vám jak byt, tak rezidenci ukážeme ...
Internal Features
- Vybavení
- Klimatizace
External Features
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se nové byty v Karlíně prodávají nejčastěji za 200.000 CZK/m2 až 220.000 CZK/m2. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Penta bude stavět v Karlíně luxusní rezidenci s cenami bytů od 300.000 CZK/m2 !! A developeři se po „hypoteční krizi“ vrátili na trh s nabídkou výstavby nových bytů, které zdražili o 5%, či více. Takže nikdo z kupujících již nečeká na nižší hypotéky, když ceny bytů porostou i do budoucna, díky jejich celkovému nedostatku …
Co se týče pronájmů bytů, za poslední dva roky zdražili o 30%, o pronájmy bytů je obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 15 let, co zde sám žiji a prodávám byty, ještě na koupi, či prodeji bytu žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další investiční byty, jsou spokojeni s 3% výnosem z pronájmů, ale hlavně 5% růstem cen bytů …
Prodejní ceny bytů: byty 1kk se v Karlíně prodávají nejčastěji za 7 až 10 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 15 milionů. Byty 3kk / 4kk za 18 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za 20 až 25.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za 30 až 35.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají od 40.000 CZK až po 150.000 CZK + poplatky, za střešní penthouse. Finální cena záleží na velikosti, kvalitě vybavení bytu …
Karlín je prémiová lokalita, ve které se skvěle žije a bydlí. S perfektní dostupností centra a veškerých služeb. Nechybí nová lávka HOLKA, propojující Karlín s Holešovicemi, s cyklostezkou podél Vltavy, brzy zde přibude druhý největší park v Praze. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě projektů PENTA na Florenci. Využijte našich 15 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, výnosu. Kontaktujte nás …
