9.480.000 Kč Cena k jednání ...
Na nedávno zkolaudované novostavbě, rezidence Hofbauerova. Vám nabízíme prostorný byt 2kk o podlahové ploše 66 m2, s velkou terasou o ploše 19 m2. Kde můžete grilovat, relaxovat s rodinou a přáteli. Bytu dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Samotná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru pro skříně. Koupelna s vanou Vám poskytne dostatečný komfort bydlení. V ceně bytu je parkovací stání a sklep. Byt je vhodný, jak na bydlení, tak na pronájem. Jsme připraveni Vám byt kompletně zařídit nábytkem, dle vašich představ. A pokud si to budete přát, zajistit dlouhodobého nájemníka, výnos cca 25.000 Kč + poplatky. Standardem je roční nájemní smlouva s prodloužením ...
Projekt Bytový dům Hofbauerova v Řepích hrdě nese název ulice, na které se přímo nachází. V přímém sousedství bytového domu je k dispozici supermarket, restaurace, květinářství a další služby. Pro vzdělávání dětí a využití jejich volného času je na výběr Základní umělecká škola Blatiny, Základní škola Jana Wericha, Mateřská škola Pastelka, Školička a jesle Rozmarýnek – vše v docházkové vzdálenosti. Blízko se nachází obchodní centrum Řepy, ale hlavně výpadovka na pražský okruh, takže se rychle dostanete jak na oblíbený Zličín plný nákupů a zábavy, tak na letiště, nebo do samotného centra Prahy ...
Přijďte se na byt, rezidenci podívat, rádi Vám ji ukážeme ...
Prohlídky bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Internal Features
- Vybavení
- Šatna
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
