11.999.000 Kč Cena k jednání ...
Kousek od Karlínského náměstí, poblíže tramvajové zastávky, proběhla kompletní a velmi zdařilá rekonstrukce činžovního domu, rezidence VITKOVA. V nejvyším, šestém patře rezidence se nachází vzdušný byt 2kk s romantickým výhledem na panorama Prahy, včetně Pražského Hradu. Pokud hledáte vyjímečný byt 2kk s terasou, který využijete pro potřeby své rodiny, nebo jako výnosnou investici, na krátkodobý, či dlouhodobý pronájem, tak tenhle byt je JACKPOT. Stačí se podívat na velkoplošná okno/dveře, které propojují vnitřní prostor bytu s 16 m2 velkou, panoramatickou terasou. Samotný byt má 59 m2 rozdělených, na obývací pokoj s kuchyní a ložnici s koupelnou. V bytě nechybí klimatizace a dům má nový výtah. Výnos z pronájmu 30.000 CZK + poplatky, které jsou zde nízké cca 3.000 CZK. Dlouhodobého nájemníka Vám zajistíme..
Přijďte se na atraktivní byt podívat. Poté pochopíte jeho přidanou hodnotu ...
Leží v srdci oblíbeného Karlína, kde vše máte v docházkové vzdálenosti ...
Byt dovybavíme dle vašich potřeb a přání, jsme Vám k dispozici ...
Prohlídky bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Virtuální prohlídka ZDE!
Internal Features
- Klimatizace
External Features
- Balkon
- Terasa
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
