24.900.000 Kč Cena k jednání
Pokud jste náročný klient, který má rád úroveň, kvalitu a styl. Hledáte reprezentativní byt sladěný do absolutního detailu. Máme pro Vás designový byt 4kk na luxusní rezidenci Oliva, která se nachází na Praze 4 - Michle. Kousek od oblíbeného centra Brumlovka, kde naleznete pestrou paletu wellness služeb. Samotná rezidence Oliva, má perfektní dopravní dostupnost, jak na metro vzdálené 500 metrů, tak do centra Prahy nebo jižní spojkou, na výpadovky. Přímo před rezidencí se nachází soukromá mateřská školka, s kavárnou pro rodiče. Jedná se o dynamicky se rozvíjející lokalitu ...
Výjimečný byt se nachází na 5 patře novostavby, rezidence Oliva. Již samotné "antré" do budovy rezidence je moderní, nadčasové, nabízí otevřený prostor s výtahy, které by se jakoby vznášeli, mezi jednotlivými patry. Samotný byt je umělecké dílo, dalo by se říci. Neboť byt byl vytvářen s architektem a láskou pro rodinu, majitelů bytu. Tudíž Vám nabízí jak designový zážitek, tak má praktické využití. Podlahová plocha bytu 4kk má 118 m2, rozdělených do značkové kuchyně na míru, pohodlného obývacího pokoje, který ústí na terasu s výhledem do okolí. Co se ložnic týče, byt má tři ložnice. Master bedroom kromě dominantní postele nabízí ensuit koupelnu se sprchou, dále beauty koutek se šatnou. Druhá ložnice může být pokojem pro hosty, které vévodí designový lustr. Třetí ložnice je dětský ráj, postel se skluzavkou bude milovat každé dítě. Druhá koupelna je prostorná, s vanou. V předsíni nechybí WC pro návštěvy. A hlavně velké množství vestavěných skříní, od podlahy až ke stropu, sem uložíte vše co potřebujete a ještě Vám zbyde místo navíc. Byt je samozřejmě klimatizovaný a má pestré, moc hezké celkové nasvícení, hlavně v obývacím pokoji a kuchyni, spoustu light variant.
V garážích máte velký sklep patřící bytu. A dvě parkovací stání, jedno rozšířené s elektro nabíječkou, druhé standardní. Tomuhle bytu prostě nechybí nic, má vše ...
Prodejní cena 24.900.000 Kč odpovídá nekompromisní kvalitě provedení bytu a zároveň výjimečnosti rezidence Oliva. Cena je k jednání !! Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám byt, rezidenci ukážeme osobně ...
Prohlídky výjimečného bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Internal Features
- Vybavení
- Šatna
- Klimatizace
External Features
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
