25.400.000 Kč Rychlé jenání sleva !
Přímo uprostřed Karlína na samotném Karlínském náměstí, u kostela. Vám nabízíme na prodej zcela unikátní, dvougenerační byt 5kk, o třech poschodích (triplex) a dvou samostatných vchodech. Byt má velkolepých 150 m2 podlahové plochy, na které kromě prostorného obývacího pokoje s kuchyní, naleznete v patrech celkem tři velké ložnice (dvě s balkony), dvě koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchou), šatnu, pracovnu, technickou místnost. A hlavně luxusní 50 m2 velkou terasu do klidného vnitrobloku, parku, která navazuje v přízemí na obývací pokoj. Nechybí parkovací stání a prostorný sklep. To co Vás dozajista potěší, je fakt, že byt prošel rekonstrukcí, vypadá v reálu opravdu skvěle !! Což uvidíte na osobní prohlídce na kterou Vás tímto zveme. Byt je skvělou investicí, která se Vám do budoucna 100% zhodnotí. V Karlíně moc takových bytů není ...
Unikátní byt je skvělý pro větší rodinu, pro lidi kteří mají rádi prostor. Ale stejně tak může dobře sloužit, jako sídlo firmy. Ideální pro právníky, IT firmu, na dentální ordinaci nebo kosmetické služby. Díky výborné poloze v centru veškerého dění, kousek od stanice metra, zastávce tramvají, školy, školky, fitness centra, obchodů a pestrých služeb oblíbeného Karlína ...
Aktuálně máme v nabídce 20 bytů na prodej v Karlíně, od 1kk, 2kk, pře 3kk, 4kk, až po střešní penthouse s terasami, neboť zde byty prodáváme a pronajímáme již 11 let !! Za tu dobu jsme v Karlíně prodali více než 400 bytů. Rádi najdeme vhodný byt pro Vás, ať už na bydlení nebo na investici. Zavolejte nám ...
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Šatna
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
