23.999.000 Kč Rychlé jednání, sleva !!
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný mezonetový byt 3kk na prémiové rezidenci River Diamond, který nabízí pohodlné a moderní bydlením v rezidenční lokalitě oblíbeného Karlína. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kdo hledají klidné místo v blízkosti centra města s vynikající dopravní dostupností. Mezonet zahrnuje příjemné prostory s předzahrádkou o rozloze 40 m², které umožňují relaxaci na čerstvém vzduchu. K dispozici je také vlastní vstup, což zajišťuje větší soukromí.
Vstup do bytu je přímo z japonské zahrady rezidence, přes soukromou předzahrádku se vstupními vrátky. Přes vstupní chodbu se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Co je skvělé a praktické zároveň, je velká šatna v přízemí, hned vedle záchodu pro návštěvy. Po schodišti se dostanete do horní části mezonetového bytu, kde naleznete dvě ložnice a dvě koupelny. Nechybí technická místnost. Upozorňuji, že obě dvě ložnice jsou opravdu prostorné !! Z té větší by se dali udělat dva dětské pokoje, rozšířit byt na 4kk. V té menší bez problémů vznikne i šatna. Obě dvě ložnice jsou propojené balkonem, s výhledem na řeku, novou lávku Holka. Byt nedávno prošel rekonstrukcí, je jako nový. V ceně bytu jsou dvě parkovací stání. Byt je vhodný, jak pro rozrůstající se, tak početné rodiny. Případně může velmi dobře fungovat jako sídlo firmy, prostory lze využít i jako kanceláře, mají 150 m2 ...
Samotná rezidence River Diamond má nonstop recepci, japonskou zahradu, parking pro hosty a perfektně zde fungují veškeré služby. Její poloha je dokonalá, nachází se v novém, moderním Karlíně, hned vedle řeky Vltavy. Máme zde cyklostezku dlouhou přes 30 kilometrů. Nový most Holka, propojující oblíbený Karlín s Holešovicemi, sportováním a relaxací na Štvanici. Na metro Křižíkova, tramvaj to máte 5 minut, v pěší vzdálenosti máte veškeré služby, školy, školky, restaurace, kavárny, fitness centra, prostě cokoliv na co si vzpomenete a máte rádi. Na rezidenci River Diamond sami žijeme již 12 let a můžeme Vám potvrdit, že zde naleznete šťastné místo pro život ...
Dále si Vám dovolujeme nabídnout 20 bytů na prodej v oblíbeném Karlíně, pokud by výše nabízenému bytu chybělo něco, co potřebujete, hledáte. Nebojte se nás oslovit, jsme tu pro Vás již 12 let a v Karlíně jsme za tu dobu prodali více než 400 bytů ...
Byt má 150 m2 podlahové plochy, 50 m2 terasa / balkon, 2x parking ...
Prodejní cena 23.999.000 CZK, rychlé jednání, atraktivní sleva !!
Přijde se na mezonetový byt podívat, rádi Vám ho ukážeme ...
Prohlídky bytu si domluvte na tel.: 608 431 008
Virtuální prohlídka bytu
Internal Features
- Technická místnost
- Vybavení
- Šatna
External Features
- Balkon
- Terasa
- Sklep
INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Aktuálně se byty v Karlíně prodávají za 180.000 CZK / m2 až 200.000 CZK / m2, nejčastěji. Ale luxusní byty a střešní penthouse dosahují zde už i vyšších cen, až 250.000 CZK / m2. Poptávka po bytech v Karlíně opět vzrůstá, neboť začali klesat úrokové sazby hypoték a trh se po "zamrznutí trhu" probouzí k dynamickému růstu. Navíc developeři díky pozastavené výstavbě dodají v letošním roce nejméně nových bytu, za posledních 20 let !! Takže nebude co kupovat a ceny bytů tím pádem opět porostou, některé už začínají zdražovat nyní. Co se týče pronájmů bytů, ty za poslední dva roky zdražilo o 20% až 30%, je o ně obrovský zájem. Nejen proto se koupě bytů v Karlíně vyplatí. Za posledních 11 let, co zde sám žiji a prodávám byty, jestě žádný můj klient neprodělal. Naopak, po koupi prvního bytu, řada mých klientů kupuje další byty, jsou spokojeni s výnosem z pronájmů a růstem cen bytů ...
Ceny bytů: byty 1kk se zde prodávají nejčastěji za 6 až 8 miliónů. Největší zájem je o byty 2kk, za 12 až 14 milionů. Byty 3kk / 4kk za 16 až 50 milionů. Záleží na velikosti a vybavení bytu. Ceny pronájmů zařízených bytů v Karlíně: 1kk se pronajímají za cca 20.000 CZK + poplatky. Nejžádanější byty 2kk se pronajímají za cca 30.000 CZK + poplatky. Byty 3kk / 4kk se pronajímají za 40 až 100.000 CZK + poplatky, záleží na velikosti a vybavení bytu. Karlín je již nyní prémiová lokalit, ve které se skvěle žije a bydlí. Navíc do budoucna zmizí hranice mezi Prahou 1 a Karlínem, po dostavbě ikonického projektu Zaha Hadid na Masarykově nádraží a Florenci. Využijte našich 11 let zkušeností a praxe, specializace na Karlín, ve svůj prospěch. Rádi pomůžeme i Vám nalézt šťastné místo pro život, jak Váš, tak vašich dětí, rodiny. Případně vhodný investiční byt, včetně dlouhodobého nájemníka, kontaktujte nás ...
